Reklama

DVOJNA KUĆA S 3 APARTMANA, 700 M OD MORA, SABUNIKE - ZADAR

Sabunike, Privlaka

280.000€

1 891 €/m2

Tip

Kuća

Površina

148 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
280.000€
Površina
148 m2 (1 891 €/m2)
Ažuriran
05.11.2026
ID
119001
Reklama

Opis

Na prodaju je dvojna obiteljska kuća smještena u Sabunikama, jednom od najpoželjnijih mjesta na zadarskom području, poznatom po prekrasnim pješčanim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života.



Kuća se nalazi u mirnom dijelu naselja, svega 700 metara od mora i dvije prekrasne pješčane plaže, među kojima se ističe svjetski poznata Kraljičina plaža, poznata i po ljekovitom ninskom blatu.



Nekretnina se sastoji od tri zasebna apartmana raspoređena na prizemlju, prvom katu i u potkrovlju, uz dodatni podrum. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i odvojenim stambenim jedinicama, kuća predstavlja izvrsnu priliku za veću obitelj, turistički najam ili kombinaciju vlastitog odmora i ostvarivanja prihoda.



RASPORED PROSTORIJA:



PRIZEMLJE

Apartman u prizemlju sastoji se od:

- Dnevnog boravka s blagovaonicom – 11,30 m2

- Kuhinje – 6,80 m2

- Dvije spavaće sobe – 9,90 m2 i 9,60 m2

- Kupaonice – 3,00 m2

- Velike natkrivene terase – 12,00 m2

- Natkrivenog ulaza – 6,50 m2

- Pretprostora – 6,50 m2



PRVI KAT

Apartman na prvom katu sastoji se od:

- Dnevnog boravka s blagovaonicom – 11,30 m2

- Kuhinje – 6,80 m2

- Dvije spavaće sobe – 9,60 m2 i 9,90 m2

- Kupaonice – 2,80 m2

- Balkona i terase – 5,72 m2

- Pretprostora – 6,20 m2



POTKROVLJE

Apartman u potkrovlju sastoji se od:

- Dnevnog boravka s kuhinjom – 22,16 m2

- Spavać

Reklama

Tržišna analiza - Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 643.750 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 647.500 € · -57% (ispod medijane)
265.000 € Prosjek · Medijana 1.390.000 €
Cijena / m²: 1.892 €/m² Prosjek: 3.884 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.841 €/m² · -33% (ispod medijane)
1.891 €/m² Prosjek · Medijana 7.020 €/m²

Prosječna cijena

643.750 €

Medijana: 647.500 €

Prosječna površina

173,9 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.884 €/m²

Medijana: 2.841 €/m²

Raspon cijena

265.000 – 1.390.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Privlaka medijana cijene je 647.500 € (prosjek 643.750 €), a medijana po m² 2.841 €/m² (prosjek 3.884 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.295 € 23
Privlaka trenutni 647.500 € 2.841 € 3.884 € 8
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.308 € -19% 2.565 € 94
Zagreb 478.500 € 2.207 € -22% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -30% 2.099 € 10

Za kuća u Privlaka trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 643.750 €, prosječna površina 173,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.884 €/m². Raspon cijena kreće se od 265.000 – 1.390.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Privlaka najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Privlaka je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 13%
100 – 150 m² 3 ogl. · 38%
iznad 150 m² 4 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (25%).

Parkirno mjesto 3 od 8 ogl. · 38%
Terasa 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 643.750 €, a medijana 647.500 €. Tržišni raspon kreće se od 265.000 do 1.390.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.892 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Privlaka je oko 3.884 €/m², medijana 2.841 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.891 – 7.020 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Privlaka iznosi 643.750 €, a medijana 647.500 €. Raspon cijena kreće se od 265.000 do 1.390.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Privlaka iznosi oko 3.884 €/m², medijana je 2.841 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.891 do 7.020 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuće u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 173,9 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 100,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 643.750 € (medijana 647.500 €), prosječna površina 173,9 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

280.000 €

Kontakt