Apartman 80 m2 PRODAJA Privlaka, 3s, priz, vrt, parking, 150 m od mora

Privlaka

280.000€

3 544 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
280.000€
Površina
79 m2 (3 544 €/m2)
Ažuriran
05.09.2026
ID
103950

Opis

Apartman u prizemlju s velikim vrtom – Privlaka, parkirno mjesto

Prodaje se prostrani apartman u prizemlju manje stambene zgrade u Privlaci, smješten u mirnom dijelu mjesta, u blizini mora i svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak.

Apartman oznake A1 nalazi se u prizemlju zgrade te ima funkcionalan raspored prostorija i pripadajući veliki privatni vrt, što ga čini idealnim za obiteljski odmor ili turistički najam.

Raspored apartmana:

- hodnik – 8,43 m2


- dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 33,93 m2


- spavaća soba – 13,92 m2


- spavaća soba – 10,07 m2


- kupaonica s toaletom – 6,02 m2


- dodatni WC – 1,49 m2


- ostava – 1,61 m2


- balkon – 6,19 m2


- vanjsko stubište – 4,68 m2



Ukupna površina stambenog dijela iznosi 79,74 m2.

Apartmanu dodatno pripada:

- privatni vrt / predvrt površine 103,19 m2, idealan za opuštanje, roštilj ili dječju igru


- parkirno mjesto P5 u dvorištu zgrade površine 12,50 m2



Sveukupna površina nekretnine iznosi 202,03 m2.

Nekretnina se nalazi u atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Privlaci, u blizini mora, trgovina, restorana i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Ovaj apartman predstavlja odličnu priliku za odmor, stanovanje ili investiciju za turistički najam, zahvaljujući velikom vrtu, funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji.

Građevinska i uporobna dozvola, bez te

Tržišna analiza — Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 365.327 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 345.000 € · -19% (ispod medijane)
129.000 € Prosjek · Medijana 760.000 €
Cijena / m²: 3.544 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.545 €/m² · 0% (u medijani)
1.891 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

365.327 €

Medijana: 345.000 €

Prosječna površina

105,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.545 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.719 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²
Škrapavac 3.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Privlaka imaju medijanu cijene od 345.000 € (prosjek 365.327 €) i medijanu od 3.545 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +80% 7.255 € 70
Zadar 430.785 € 3.990 € +13% 4.112 € 73
Rijeka 259.500 € 3.663 € +3% 3.881 € 781
Privlaka trenutni 345.000 € 3.545 € 3.566 € 37
Zagreb 275.478 € 3.181 € -10% 3.071 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Privlaka) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.327 €, prosječna površina 105,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Privlaka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.366 €).

Sniženih oglasa

16%

6/37

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.366 €

U Privlaka najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (76%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 20 ogl. · 54%
100 – 150 m² 12 ogl. · 32%
iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

U Privlaka najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.967 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 6%
Trosoban stan 3.684 €/m² · 22 ogl. · 63%
Troiposoban stan 3.219 €/m² · 5 ogl. · 14%
Četverosoban stan 3.714 €/m² · 6 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 18 od 37 ogl. · 49%
Parkirno mjesto 4 od 37 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 365.327 € (23%) i ispod medijane od medijane od 345.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.544 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Privlaka oko 3.566 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.545 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Privlaka iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 760.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Privlaka iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,4 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 31,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.327 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 105,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma