Reklama

Hrvatska, Zadar, Privlaka – Vrhunski stan od 105,5 m² u Sabunikama s terasom

Sabunike, Privlaka

364.000€

3 466 €/m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

3.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.5
Cijena
364.000€
Površina
105 m2 (3 466 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
09.01.2026
ID
95830
Reklama

Opis

Moderan stan na prvom katu – Privlaka / Sabunike

105,50 m2 stambene površine, 26 m2 natkrivene terase, pogled na more, 3 spavaće sobe, visokokvalitetna gradnja, samo 500 m do plaže

Ovaj moderan i visokokvalitetno opremljen stan nalazi se na prvom katu elegantne novogradnje s ukupno 6 stambenih jedinica u Sabunikama, jednom od najpopularnijih priobalnih mjesta u regiji Zadar.
Stan je identično raspoređen kao i susjedna jedinica, ali zrcalno preslikan, što mu daje nešto drukčiji karakter.
Oduševljava jasnim rasporedom prostorija, modernom opremom i prostranom natkrivenom terasom. Idealno za ugodan život u blizini mora.

Detalji nekretnine

Stambena površina: cca 105,50 m2

Objekt: stan na 1. katu

Zgrada: novogradnja, ukupno 6 apartmana

Lokacija: Privlaka – Sabunike, regija Zadar

Terasa: natkrivena terasa cca 26 m2

Udaljenost od plaže: cca 500 m

Pristup: beskontaktni ulaz putem šifre

Grijanje: podno grijanje u obje kupaonice

Klima uređaji: u svim prostorijama (grijanje i hlađenje)

Gradnja: moderna visokokvalitetna izvedba

Dizalo: postoji

Raspored prostorija

Ulaskom u stan dolazi se u ugodan hodnik koji vodi prema središnjem dnevnom prostoru.
Uz hodnik se nalaze tri udobne spavaće sobe, od kojih jedna ima kupaonicu en suite, te dodatna kupaonica. Obje imaju podno grijanje.

Hodnik se zatim otvara prema otvorenom dnevnom, blagovaonskom i kuhinjskom prostoru, koji zahvaljujući velikim staklenim površ

Reklama

Tržišna analiza - Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 364.000 € Prosjek: 365.327 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 345.000 € · +6% (iznad medijane)
129.000 € Prosjek · Medijana 760.000 €
Cijena / m²: 3.467 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.545 €/m² · -2% (u medijani)
1.891 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

365.327 €

Medijana: 345.000 €

Prosječna površina

105,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.545 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.719 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²
Škrapavac 3.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Za troiposoban stan u Privlaka medijana cijene je 345.000 € (prosjek 365.327 €), a medijana po m² 3.545 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.266 € +77% 6.856 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +21% 4.344 € 72
Privlaka trenutni 345.000 € 3.545 € 3.566 € 37
Rijeka 249.000 € 3.330 € -6% 3.378 € 772
Zagreb 274.336 € 3.238 € -9% 3.252 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za troiposoban stan u Privlaka trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.327 €, prosječna površina 105,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Privlaka je 16% oglasa za troiposoban stan (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.366 €).

Sniženih oglasa

16%

6/37

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.366 €

U Privlaka najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (76%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 20 ogl. · 54%
100 – 150 m² 12 ogl. · 32%
iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

U Privlaka najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.967 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 6%
Trosoban stan 3.684 €/m² · 22 ogl. · 63%
Troiposoban stan 3.219 €/m² · 5 ogl. · 14%
Četverosoban stan 3.714 €/m² · 6 ogl. · 17%

Među oglasima za troiposoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 18 od 37 ogl. · 49%
Parkirno mjesto 4 od 37 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 364.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 129.000 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.467 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za troiposoban stan u Privlaka je oko 3.566 €/m², medijana 3.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.891 – 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan u Privlaka iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 760.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan u Privlaka iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za troiposoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,4 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 31,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.327 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 105,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

364.000 €

Kontakt