Hrvatska, Zadar, Privlaka – Vrhunski stan od 105,5 m² u Sabunikama s terasom
Sabunike, Privlaka
364.000€
3 466 €/m2
Tip
Stan
Površina
105 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 364.000€
- Površina
- 105 m2 (3 466 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 09.01.2026
- ID
- 95830
Opis
Moderan stan na prvom katu – Privlaka / Sabunike
105,50 m2 stambene površine, 26 m2 natkrivene terase, pogled na more, 3 spavaće sobe, visokokvalitetna gradnja, samo 500 m do plaže
Ovaj moderan i visokokvalitetno opremljen stan nalazi se na prvom katu elegantne novogradnje s ukupno 6 stambenih jedinica u Sabunikama, jednom od najpopularnijih priobalnih mjesta u regiji Zadar.
Stan je identično raspoređen kao i susjedna jedinica, ali zrcalno preslikan, što mu daje nešto drukčiji karakter.
Oduševljava jasnim rasporedom prostorija, modernom opremom i prostranom natkrivenom terasom. Idealno za ugodan život u blizini mora.
Detalji nekretnine
Stambena površina: cca 105,50 m2
Objekt: stan na 1. katu
Zgrada: novogradnja, ukupno 6 apartmana
Lokacija: Privlaka – Sabunike, regija Zadar
Terasa: natkrivena terasa cca 26 m2
Udaljenost od plaže: cca 500 m
Pristup: beskontaktni ulaz putem šifre
Grijanje: podno grijanje u obje kupaonice
Klima uređaji: u svim prostorijama (grijanje i hlađenje)
Gradnja: moderna visokokvalitetna izvedba
Dizalo: postoji
Raspored prostorija
Ulaskom u stan dolazi se u ugodan hodnik koji vodi prema središnjem dnevnom prostoru.
Uz hodnik se nalaze tri udobne spavaće sobe, od kojih jedna ima kupaonicu en suite, te dodatna kupaonica. Obje imaju podno grijanje.
Hodnik se zatim otvara prema otvorenom dnevnom, blagovaonskom i kuhinjskom prostoru, koji zahvaljujući velikim staklenim površ
Tržišna analiza - Privlaka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 345.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 3.545 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
365.327 €
Medijana: 345.000 €
Prosječna površina
105,4 m²
Medijana: 93,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.566 €/m²
Medijana: 3.545 €/m²
Raspon cijena
129.000 – 760.000 €
Kratki vodič po kvartu
Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².
Usporedba gradova
Za troiposoban stan u Privlaka medijana cijene je 345.000 € (prosjek 365.327 €), a medijana po m² 3.545 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za troiposoban stan u Privlaka trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.327 €, prosječna površina 105,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 760.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Privlaka je 16% oglasa za troiposoban stan (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.366 €).
Sniženih oglasa
16%
6/37
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
36.366 €
U Privlaka najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (76%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).
U Privlaka najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.967 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Privlaka
Ovaj oglas košta 364.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 129.000 do 760.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.467 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za troiposoban stan u Privlaka je oko 3.566 €/m², medijana 3.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.891 – 5.444 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan u Privlaka iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 760.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan u Privlaka iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².
Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za troiposoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 105,4 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 31,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.327 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 105,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska