Hrvatska, Zadar, Privlaka – Penthouse apartman s krovnom terasom, pogledom na
Sabunike, Privlaka
418.000€
1 891 €/m2
Tip
Stan
Površina
221 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 418.000€
- Površina
- 221 m2 (1 891 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 03.01.2026
- ID
- 95831
Opis
Penthouse apartman u Privlaci – Sabunike
120 m2, krovna terasa, pogled na more, visokokvalitetna gradnja
Ovaj ekskluzivni penthouse apartman nalazi se na drugom katu modernog stambenog objekta s ukupno 6 stambenih jedinica u Sabunikama, jednom od najpopularnijih mjesta u zadarskoj regiji.
Stan oduševljava svojom prostranom raspodjelom, visokokvalitetnim materijalima i jedinstvenim pogledom na more.
Detalji objekta
Stambena površina: cca 120 m2
Objekt: penthouse na 2. katu
Zgrada: novogradnja, stambena zgrada s 6 apartmana
Lokacija: Privlaka – Sabunike, zadarska regija
- Pogled na more
- Velika krovna terasa
- Lift dostupan
- Besključni ulaz putem sustava kodne brave
- Podno grijanje u kupaonici
- Grijanje i hlađenje putem klima uređaja
- Visokokvalitetna moderna gradnja
Raspored prostorija
- Ulazni prostor
- Tri spavaće sobe
- Dva kupaonska prostora s podnim grijanjem
- Otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka
- Natkrivena terasa
- Vanjske stepenice koje vode na veliku krovnu terasu s pogledom na more
Opis
Stan impresionira svojom čistom, modernom arhitekturom i prostranim tlocrtom.
Cijeli stambeni prostor je prozračan i prepun prirodnog svjetla te pruža ugodan, otvoren osjećaj. Visokokvalitetna oprema, poput podnog grijanja u kupaonicama i besključnog sustava ulaza, pruža dodatnu razinu udobnosti.
Posebna atrakcija je velika krovna terasa do koje se dolazi vanjskim
Tržišna analiza - Privlaka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 345.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 3.545 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosječna cijena
365.327 €
Medijana: 345.000 €
Prosječna površina
105,4 m²
Medijana: 93,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.566 €/m²
Medijana: 3.545 €/m²
Raspon cijena
129.000 – 760.000 €
Kratki vodič po kvartu
Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².
Usporedba gradova
Za troiposoban stan u Privlaka medijana cijene je 345.000 € (prosjek 365.327 €), a medijana po m² 3.545 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za troiposoban stan u Privlaka trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.327 €, prosječna površina 105,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 760.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Privlaka je 16% oglasa za troiposoban stan (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.366 €).
Sniženih oglasa
16%
6/37
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
36.366 €
U Privlaka najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (76%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).
U Privlaka najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.967 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Privlaka
Ovaj oglas košta 418.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 129.000 do 760.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.891 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (47%). Prosjek za troiposoban stan u Privlaka je oko 3.566 €/m², medijana 3.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.891 – 5.444 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan u Privlaka iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 760.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan u Privlaka iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².
Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za troiposoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 105,4 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 31,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.327 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 105,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska