Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za garsonjera u Pula iznosi 205.304 €, a medijana 183.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 397.646 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za garsonjera u Pula iznosi oko 4.371 €/m², medijana je 4.026 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.589 do 7.440 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za garsonjera u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 46,8 m² (medijana 47,0 m²), s rasponom od 25,0 do 62,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.304 € (medijana 183.000 €), prosječna površina 46,8 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Štinjan (5 oglasa, prosječno 4.395 €/m²). Također su zastupljeni: Štinjan (4.395 €/m²), Vidikovac (3.659 €/m²), Centar (4.443 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (55% oglasa s tom karakteristikom), Lift (24% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 28.516 €.

Štinjan ima prosječno 4.395 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 204.870 € i površinom oko 46,2 m². Vidikovac ima prosječno 3.659 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 187.348 € i površinom oko 52,0 m². Centar ima prosječno 4.443 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 189.675 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za garsonjera: Split (med. 5.887 €/m², prosjek 5.631 €/m², 121 oglasa), Pula (med. 4.026 €/m², prosjek 4.371 €/m², 96 oglasa), Zadar (med. 3.881 €/m², prosjek 3.358 €/m², 126 oglasa), Rijeka (med. 3.489 €/m², prosjek 3.437 €/m², 1.016 oglasa), Zagreb (med. 3.186 €/m², prosjek 2.939 €/m², 113 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.695 €/m², 28 oglasa).