Istra, Pula: Prizemni stan s vrtom
Štinjan, Pula
223.500€
4 063 €/m2
Tip
Apartman
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 2
- Cijena
- 223.500€
- Površina
- 55 m2 (4 063 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 105929
Opis
Vrhunski novogradbeni projekt smješten u jednom od najpoželjnijih područja u blizini Pule predstavlja izvrsnu priliku za ugodno stanovanje i dugoročnu investiciju. Ovaj moderan stan u prizemlju dio je pažljivo osmišljenog stambenog kompleksa koji spaja funkcionalnost, suvremenu arhitekturu i visoke standarde gradnje.
Smješten u Štinjanu, svega 1 km od popularne plaže Hidrobaza, nekretnina nudi mirno okruženje uz neposrednu blizinu svih potrebnih sadržaja. U kratkoj udaljenosti nalaze se trgovine, pekare, restorani i svakodnevne usluge, dok su veći trgovački centri i dodatni sadržaji lako dostupni automobilom.
Projekt je razvijen od strane iskusnog arhitektonskog studija, a realiziran od strane renomirane građevinske tvrtke s dugogodišnjim iskustvom u izgradnji kvalitetnih stambenih objekata. Svaki stan pažljivo je projektiran kako bi osigurao optimalno korištenje prostora, obilje prirodnog svjetla i dugoročnu funkcionalnost, što ga čini idealnim za stanovanje ili iznajmljivanje.
Naselje se sastoji od 19 stambenih zgrada, od kojih svaka ima dovoljan broj parkirnih mjesta u skladu s urbanističkim standardima. Svakom stanu pripada parkirno mjesto i spremište, dok stanovi u prizemlju imaju i vlastiti vrt. Ovi elementi čine sastavni dio nekretnine i prodaju se zajedno sa stanom prema definiciji projekta.
Posebnu vrijednost projektu daje arhitektonsko rješenje s elegantnim fasadama i zelenim krovovima koji doprinose estetici i energetskoj uči
Tržišna analiza — Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 200.000 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 3.556 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
256.234 €
Medijana: 200.000 €
Prosječna površina
84,4 m²
Medijana: 58,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.570 €/m²
Medijana: 3.556 €/m²
Raspon cijena
157.800 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za apartman — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..
Štinjan ima prosječno 3.865 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 49 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 208.159 € i površinom oko 54,2 m².
Šikići ima prosječno 3.116 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 23 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 179.396 € i površinom oko 57,9 m².
Šijana ima prosječno 3.625 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 221.700 € i površinom oko 62,7 m².
Valmade ima prosječno 3.411 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 240.126 € i površinom oko 72,5 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.637 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 345.750 € i površinom oko 96,3 m².
Centar ima prosječno 1.986 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 2.425.000 € i površinom oko 1.287,5 m².
Za apartman (Štinjan, Pula) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.234 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.570 €/m². Raspon cijena kreće se od 157.800 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Štinjan, Pula najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (51%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).
U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.463 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.813 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.367 €/m²).
Među oglasima za apartman u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (43%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 223.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 256.234 € (13%) i iznad medijane od medijane od 200.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 157.800 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.064 €/m², dok je prosjek za apartman u Štinjan, Pula oko 3.570 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 3.556 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Štinjan, Pula iznosi 256.234 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 157.800 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Štinjan, Pula iznosi oko 3.570 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².
Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za apartman u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.234 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Pula: Premium stanovi novogradnje blizu mora
- 223.500€ 58 m2
Istra, Pula: Moderan stan na 2. katu blizu mora
- 223.500€ 58 m2
Istra, Pula: Premium novogradnja blizu Hidrobaze
- 223.500€ 57 m2
Istra, Pula: Premium stanovi novogradnje blizu mora
- 223.500€ 55 m2
Istra, Pula: Prizemni stan s vrtom
- 223.500€ 61 m2
Istra, Pula: Moderni stanovi blizu Hidrobaze
- 223.380€ 58 m2
Istra, Pula: Novogradnja stan u prizemlju
- 228.500€ 61 m2
Istra, Pula: Moderan stan na 2. katu blizu mora
- 228.500€ 60 m2
Istra, Pula: Novogradnja stanovi blizu Hidrobaza plaže
- 218.000€ 58 m2
Istra, Štinjan: Novogradnja stanovi blizu plaže
- 218.000€ 61 m2
Istra, Pula: Stan na 2. katu blizu mora
- 218.000€ 58 m2
Istra, Pula: Novogradnja stanovi blizu plaže
- 230.500€ 67 m2