Okolica Pule – građevinska parcela s dva legalizirana objekta, idealno za ž
Monteserpo - Komunal, Pula
145.000€
2 543 €/m2
Tip
Kuća
Površina
57 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 145.000€
- Površina
- 57 m2 (2 543 €/m2)
- Površina zemljišta
- 358
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 103818
Opis
Istra, Pula
Na prodaju je ograđena građevinska parcela površine 415 m² smještena u mirnom dijelu u okolici Pule, svega oko 4 km od strogog centra grada. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže manju investiciju s potencijalom za stanovanje, odmor ili turistički najam.
Na parceli se nalaze dva legalizirana objekta. Prva kućica površine 27 m² je useljiva i spremna za korištenje, dok je druga kućica površine 30 m² u visokoj roh-bau fazi, što novom vlasniku omogućuje da je dovrši i uredi prema vlastitim željama.
Parcela je u potpunosti ograđena, a struja i voda su već priključeni u kući, što dodatno olakšava završetak i korištenje nekretnine. Zahvaljujući rasporedu i veličini zemljišta, postoji mogućnost uređenja dvije manje kuće ili apartmana, što ovu nekretninu čini zanimljivom i kao investiciju za najam.
Zbog blizine Pule, dobre prometne povezanosti i mirnog okruženja, ovo je odlična prilika za kupce koji traže nekretninu s potencijalom po pristupačnoj cijeni.
ID KOD AGENCIJE: 1041-533
Tržišna analiza - Monteserpo - Komunal, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -77% (ispod medijane)
Medijana: 2.720 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
709.870 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
279,4 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.815 €/m²
Medijana: 2.720 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.680 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 630.000 € (prosjek 709.870 €), a medijana po m² 2.720 €/m² (prosjek 2.815 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.870 €, prosječna površina 279,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Monteserpo - Komunal, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.625 €
U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Monteserpo - Komunal, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula
Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.870 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.544 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula je oko 2.815 €/m², medijana 2.720 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi 709.870 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi oko 2.815 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Monteserpo - Komunal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 279,4 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Monteserpo - Komunal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.870 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 279,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
285.000 € 3.167 €/m²
ISTRA, PULA - Montažna prizemnica- ROH BAU blizu grada! MOGUĆNOST ZAMJENE ZA
Monteserpo - Komunal, Pula
- 90 m²
575.000 € 3.938 €/m²
Pula, okolica, nova moderna kuća s bazenom i vrtom
Monteserpo - Komunal, Pula
- 146 m²
990.000 € 5.500 €/m²
Luksuzna kuća u mirnom predgrađu Pule na tri etaže
Monteserpo - Komunal, Pula
- 180 m²