Kuca, Pula, Monteserpo - Komunal, prodaja, 146m2, 575000e, id38415

10

Kuca, Pula, Monteserpo - Komunal, prodaja, 575000 €, 146 m2

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 575.000€

Površina: 146 m2 (3 938 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 38415

Opis

Istra, Pula, okolica

U najvećem istarskom gradu, Puli, na mirnoj lokaciji, samo pet minuta vožnje od svih potrebnih sadržaja za život, gradit će se projekt s tri moderne kuće, svaka sa svojim bazenom i okućnicom.

Kuća je projektirana kao samostojeća katnica. Prizemlje će biti neto površine 98 m2. Sastojat će se od natkrivenog ulaza, hodnika, ostave, spavaće sobe s kupaonicom te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlazit će se na veliku natkrivenu terasu s bazenom veličine 8x4 metara. Na gornjem katu bit će smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, ukupne neto površine cijelog kata 48m2.
U spavaćim sobama i dnevnom boravku bit će postavljen parket, a u ostatku kuće keramičke pločice. Hlađenje je predviđeno putem četiri klimatizacijska uređaja. Putem dizalica topline kroz cijelu kuću bit će postavljeno podno grijanje i grijanje za bazen. Kuća će biti opremljena i dimovodnim kanalima za kruta goriva. Vanjska stolarija bit će od PVC-a, ostakljena termo staklom i s roletama na struju za zaštitu od sunca. Pored kuće bit će i dva parkirna mjesta.

Mirna lokacija, na samo nekoliko minuta do plaže i različitih sadržaja čine ovu nekretninu savršenu za ljetovanje ili pak turističko iznajmljivanje čime bi se povratila ova odlična investicija.

ID KOD AGENCIJE: 1038-25

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Monteserpo - Komunal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 677.302 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -12% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 3.938 €/m² Prosjek: 3.046 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.953 €/m² · +33% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

677.302 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

249,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.046 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 3.732 €/m²

Centar 3.057 €/m² +32% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.057 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 808.043 € i površinom oko 332,8 m².

Veli Vrh 3.732 €/m² +62% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.539 €/m² +53% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.539 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.000 € i površinom oko 106,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +52% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Valdebek 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 677.302 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosjek 3.046 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.883 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +132%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +20%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +11%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.953 €	3.046 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -24%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	1.883 € -36%	2.046 €	102

Za kuća (Monteserpo - Komunal, Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 677.302 €, prosječna površina 249,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.046 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Monteserpo - Komunal, Pula je 21% oglasa za kuća (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.976 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.976 €

U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Monteserpo - Komunal, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (34%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 37 od 98 ogl. · 38%

Terasa 33 od 98 ogl. · 34%

Garaža 31 od 98 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 677.302 € (15%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.938 €/m², dok je prosjek za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula oko 3.046 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +29%), a medijana 2.953 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi 677.302 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi oko 3.046 €/m², medijana je 2.953 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,5 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 677.302 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 249,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.