Kuca, Pula, Monteserpo - Komunal, prodaja, 146m2, 575000e, id38415

Novo 10

Kuca, Pula, Monteserpo - Komunal, prodaja, 575000 €, 146 m2

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 575.000€

Površina: 146 m2 (3 938 €/m2)

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 38415

Opis

Istra, Pula, okolica

U najvećem istarskom gradu, Puli, na mirnoj lokaciji, samo pet minuta vožnje od svih potrebnih sadržaja za život, gradit će se projekt s tri moderne kuće, svaka sa svojim bazenom i okućnicom.

Kuća je projektirana kao samostojeća katnica. Prizemlje će biti neto površine 98 m2. Sastojat će se od natkrivenog ulaza, hodnika, ostave, spavaće sobe s kupaonicom te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlazit će se na veliku natkrivenu terasu s bazenom veličine 8x4 metara. Na gornjem katu bit će smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, ukupne neto površine cijelog kata 48m2.
U spavaćim sobama i dnevnom boravku bit će postavljen parket, a u ostatku kuće keramičke pločice. Hlađenje je predviđeno putem četiri klimatizacijska uređaja. Putem dizalica topline kroz cijelu kuću bit će postavljeno podno grijanje i grijanje za bazen. Kuća će biti opremljena i dimovodnim kanalima za kruta goriva. Vanjska stolarija bit će od PVC-a, ostakljena termo staklom i s roletama na struju za zaštitu od sunca. Pored kuće bit će i dva parkirna mjesta.

Mirna lokacija, na samo nekoliko minuta do plaže i različitih sadržaja čine ovu nekretninu savršenu za ljetovanje ili pak turističko iznajmljivanje čime bi se povratila ova odlična investicija.

ID KOD AGENCIJE: 1038-25

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Monteserpo - Komunal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 711.406 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -12% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.938 €/m² Prosjek: 2.763 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.540 €/m² · +55% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

711.406 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

286,6 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.763 €/m²

Medijana: 2.540 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.399 €/m² +9% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 2.399 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.611 € i površinom oko 416,6 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 711.406 €) i medijanu od 2.540 €/m² (prosjek 2.763 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +82%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +29%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.540 €	2.763 €	166
Rijeka	458.500 €	2.387 € -6%	2.739 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -10%	2.288 €	8
Karlovac	160.000 €	727 € -71%	1.004 €	13

Za kuća (Monteserpo - Komunal, Pula) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 711.406 €, prosječna površina 286,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Monteserpo - Komunal, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 55.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

55.625 €

U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Monteserpo - Komunal, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (22%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 65 od 97 ogl. · 67%

Terasa 21 od 97 ogl. · 22%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 711.406 € (19%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.938 €/m², dok je prosjek za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula oko 2.763 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 2.540 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi 711.406 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi oko 2.763 €/m², medijana je 2.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 286,6 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 711.406 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 286,6 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.