Kuca Monteserpo - Komunal, Pula 146m² - 575.000 €

10

Pula, okolica, nova moderna kuća s bazenom i vrtom

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 575.000€

Površina: 146 m2 (3 938 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 38415

Opis

Istra, Pula, okolica

U najvećem istarskom gradu, Puli, na mirnoj lokaciji, samo pet minuta vožnje od svih potrebnih sadržaja za život, gradit će se projekt s tri moderne kuće, svaka sa svojim bazenom i okućnicom.

Kuća je projektirana kao samostojeća katnica. Prizemlje će biti neto površine 98 m2. Sastojat će se od natkrivenog ulaza, hodnika, ostave, spavaće sobe s kupaonicom te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlazit će se na veliku natkrivenu terasu s bazenom veličine 8x4 metara. Na gornjem katu bit će smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, ukupne neto površine cijelog kata 48m2.
U spavaćim sobama i dnevnom boravku bit će postavljen parket, a u ostatku kuće keramičke pločice. Hlađenje je predviđeno putem četiri klimatizacijska uređaja. Putem dizalica topline kroz cijelu kuću bit će postavljeno podno grijanje i grijanje za bazen. Kuća će biti opremljena i dimovodnim kanalima za kruta goriva. Vanjska stolarija bit će od PVC-a, ostakljena termo staklom i s roletama na struju za zaštitu od sunca. Pored kuće bit će i dva parkirna mjesta.

Mirna lokacija, na samo nekoliko minuta do plaže i različitih sadržaja čine ovu nekretninu savršenu za ljetovanje ili pak turističko iznajmljivanje čime bi se povratila ova odlična investicija.

ID KOD AGENCIJE: 1038-25

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Monteserpo - Komunal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 703.746 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -9% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.938 €/m² Prosjek: 2.832 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.724 €/m² · +45% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

703.746 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

275,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.684 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.684 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.063 € i površinom oko 374,6 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Monteserpo - Komunal 2.644 €/m² +20% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.644 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 135,0 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Veli Vrh 2.527 €/m² +14% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.527 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.333 € i površinom oko 189,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 630.000 € (prosjek 703.746 €), a medijana po m² 2.724 €/m² (prosjek 2.832 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +152%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +31%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Pula trenutni	630.000 €	2.724 €	2.832 €	165
Rijeka	428.500 €	2.387 € -12%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9

Za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 703.746 €, prosječna površina 275,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Monteserpo - Komunal, Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.885 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.885 €

U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Monteserpo - Komunal, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 703.746 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.938 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula je oko 2.832 €/m², medijana 2.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi 703.746 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi oko 2.832 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuće u Monteserpo - Komunal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 275,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Monteserpo - Komunal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 703.746 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 275,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.