Istra, Pula, Kuća u nizu 103m2
Šijana, Pula
370.000€
3 592 €/m2
Tip
Kuća
Površina
103 m2
Struktura
3
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 103 m2 (3 592 €/m2)
- Površina zemljišta
- 18
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 116203
Opis
Kuća u nizu s dvije stambene jedinice i potencijalom za nadogradnju
Prodaje se visoka prizemnica u nizu, stambene površine 73 m², smještena na zemljištu površine 126 m². Nekretnina se trenutačno sastoji od dvije zasebne stambene jedinice, što je čini zanimljivom kako za obiteljsko stanovanje tako i za investiciju i ostvarivanje prihoda od najma.
Raspored prostorija
Prva stambena jedinica sastoji se od kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice i manjeg predsoblja.
Druga stambena jedinica obuhvaća kuhinju, dnevni boravak, jednu spavaću sobu i kupaonicu.
Obje stambene jedinice imaju izlaz na zajedničku terasu površine 18 m², idealnu za opuštanje i druženje na otvorenom.
Dodatne karakteristike i oprema
Tijekom 2015. godine izvedene su betonske međukatne konstrukcije, kompletno zamijenjene instalacije struje i vode te je postavljeno plinsko centralno grijanje s radijatorima. Priprema tople vode također se odvija putem gradskog plina. U kući su postavljena i tri klima uređaja, što osigurava dodatnu udobnost tijekom cijele godine.Nekretnini pripadaju i dva podrumska prostora, svaki površine 16 m², koji pružaju dodatne mogućnosti za pohranu i organizaciju prostora.
Posebnu prednost predstavlja mogućnost nadogradnje još dvaju katova, što otvara dodatni potencijal za proširenje stambenog prostora i povećanje vrijednosti nekretnine, uz prethodnu provjeru prostornih uvjeta i ishođenje potrebnih dozvola.
Odlična lokacija za svakodnevni živo
Tržišna analiza - Šijana, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 2.786 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
733.858 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
276,1 m²
Medijana: 221,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.847 €/m²
Medijana: 2.786 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.806 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 693.850 € i površinom oko 265,0 m².
Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.844 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 526.000 € i površinom oko 135,0 m².
Šikići ima prosječno 3.417 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 410.000 € i površinom oko 119,5 m².
Busoler ima prosječno 2.567 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 639.000 € i površinom oko 290,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 630.000 € (prosjek 733.858 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.847 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Šijana, Pula trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 733.858 €, prosječna površina 276,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šijana, Pula je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
55.143 €
U Šijana, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Garaža (21%), Terasa (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 733.858 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.592 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Šijana, Puli je oko 2.847 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.320 – 5.540 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šijana, Puli iznosi 733.858 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šijana, Puli iznosi oko 2.847 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².
Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuće u Šijana, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 276,1 m² (medijana 221,0 m²), s rasponom od 41,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šijana, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 733.858 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 276,1 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
685.000 € 2.740 €/m²
Istra, Pula, Prostrana vila s bazenom blizu povijesnog centra
Šijana, Pula
- 250 m²