Kuća Valdebek, Pula 320m² - 875.000 €

10

Blizina centra Pule!
Na samo 2 km od centra nalazi se kuća sa 4 stana.
u p...

Blizina centra Pule!
Na samo 2 km od centra nalazi se kuća sa 4 stana.
u p... — fotografija 2

Blizina centra Pule!
Na samo 2 km od centra nalazi se kuća sa 4 stana.
u p... — fotografija 3

Blizina centra Pule!
Na samo 2 km od centra nalazi se kuća sa 4 stana.
u p... — fotografija 4

Blizina centra Pule!
Na samo 2 km od centra nalazi se kuća sa 4 stana.
u p... — fotografija 5

Blizina centra Pule!
Na samo 2 km od centra nalazi se kuća sa 4 stana.
u p... — fotografija 6

Blizina centra Pule!
Na samo 2 km od centra nalazi se kuća sa 4 stana.
u p... — fotografija 7

Blizina centra Pule!
Na samo 2 km od centra nalazi se kuća sa 4 stana.
u p... — fotografija 8

Blizina centra Pule!
Na samo 2 km od centra nalazi se kuća sa 4 stana.
u p... — fotografija 9

Blizina centra Pule!
Na samo 2 km od centra nalazi se kuća sa 4 stana.
u p... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

13

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 13

Cijena: 875.000€

Površina: 320 m2 (2 734 €/m2)

Površina zemljišta: 499

Kat: 1

Ukup. katova: 2

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 107647

Opis

Blizina centra Pule!
Na samo 2 km od centra nalazi se kuća sa 4 stana.
u prizemlju se nalaze dva apartmana:
47 m2 - dvije spavaće sobe
53 m2 - dvije spavaće sobe

Na katu se nalaze dva dvoetažna stana:
106 m2 - 4 spavaće sobe, 2 kupaonice
112 m2 - 5 spavaćih soba, 2 kupaonice
Zajedničko stepenište.
1000 metara do Lidl-a, Plodina, Crodux-a,..

Kuca ima 3 parkinga.
Etažno plinsko grijanje ( tank 1750 litara )
Klimatizirano.
Odvojena brojila od struje.
PVC nova stolarija. Kuća se nalazi u sljepoj ulici.
Ulična rasvjeta do kuće. Kanalizacija.
Namještaj po dogovoru.
Uredna okućnica. U mirnom kvartu.

3 stana u kući se iznajmljuju po ljeti.

INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385916115706... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323 264... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 875.000 € Prosjek: 717.932 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +35% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.734 €/m² Prosjek: 2.807 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 2.720 €/m² · +1% (u medijani)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

717.932 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

284,2 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.807 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.504 €/m²

Centar 2.649 €/m² +20% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 2.649 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.278 € i površinom oko 354,1 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.504 €/m² +59% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.744 €/m² +24% · 2 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.744 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 213,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 717.932 €), a medijana po m² 2.720 €/m² (prosjek 2.807 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +152%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +31%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.720 €	2.807 €	162
Rijeka	458.500 €	2.387 € -12%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9

Za kuća u Valdebek, Pula trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.932 €, prosječna površina 284,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valdebek, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.500 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

59.500 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 72 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (26%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 25 od 97 ogl. · 26%

Garaža 21 od 97 ogl. · 22%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 875.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 717.932 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.734 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Valdebek, Puli je oko 2.807 €/m², medijana 2.720 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valdebek, Puli iznosi 717.932 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valdebek, Puli iznosi oko 2.807 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuće u Valdebek, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 284,2 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valdebek, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.932 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 284,2 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.