Kuća Valdebek, Pula 104m² - 550.000 €

8

Pula, Valdebek, samostojeća kuća, 105m2 — fotografija 2

Pula, Valdebek, samostojeća kuća, 105m2 — fotografija 3

Pula, Valdebek, samostojeća kuća, 105m2 — fotografija 4

Pula, Valdebek, samostojeća kuća, 105m2 — fotografija 5

Pula, Valdebek, samostojeća kuća, 105m2 — fotografija 6

Pula, Valdebek, samostojeća kuća, 105m2 — fotografija 7

Pula, Valdebek, samostojeća kuća, 105m2 — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

104 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 550.000€

Površina: 104 m2 (5 288 €/m2)

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 89355

Opis

U Puli se prodaje samostojeća kuća površine oko 105 m2, smještena na parceli od 591 m2. Adaptirana je 2016. godine. U prizemlju se nalazi manji stan od približno 45 m2 koji se sastoji od jedne spavaće sobe i dnevnog boravka, dok je na katu veći stan od oko 60 m2 s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom. Oba stana su funkcionalna i opremljena centralnim grijanjem.
Na parceli se nalazi i pomoćni objekt od oko 28 m2 koji se koristi kao spremište ili gospodarska kućica kao i dva parkirna mjesta.
Smještena je u mirnom dijelu Pule, s brzom povezanošću prema centru grada i svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini, od trgovina i škole do javnog prijevoza i mora.
Ova nekretnina s prostranim dvorištem, praktičnim rasporedom i osiguranim parkirnim mjestima predstavlja dobru priliku za obiteljski život ili investiciju u jednom od najtraženijih gradova Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1691

Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 738.716 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -15% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.288 €/m² Prosjek: 2.926 €/m² · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · +90% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

738.716 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

287,4 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.190 €/m² Najskuplje: 4.110 €/m²

Centar 2.504 €/m² +14% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.504 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.042 € i površinom oko 350,4 m².

Valdebek 3.374 €/m² +54% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.374 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 618.429 € i površinom oko 227,6 m².

Veruda 2.293 €/m² +5% · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.110 €/m² +88% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Veli Vrh 2.861 €/m² +31% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.861 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.600 € i površinom oko 223,4 m².

Nova Veruda 2.190 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 738.716 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.926 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	650.000 €	2.786 €	2.926 €	150
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -21%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -24%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Valdebek, Pula trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 738.716 €, prosječna površina 287,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valdebek, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.400 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

59.400 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (26%), Terasa (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 738.716 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.288 €/m², što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (90%). Prosjek za kuća u Valdebek, Puli je oko 2.926 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valdebek, Puli iznosi 738.716 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valdebek, Puli iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za kuće u Valdebek, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,4 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valdebek, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 738.716 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 287,4 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.