Vila s bazenom Štinjan, novogradnja 290 m2

Detalji

Opis

Prodaje se vila s bazenom u Štinjanu. Lokacija je 500 metara udaljena od plaže. 3 km je udaljena od Fažane i Pule. Vila je moderna i završena je 2024. godine.
Grijanje je podno. U prizemlju se nalazi kupaonica, spremište, kuhinja i veliki dnevni boravak. Na to se nadovezuje natkrivena terasa. Sa lijeve strane je vrt i grijani bazen.
Na katu su dvije velike sobe, jedna manja i dvije velike kupaonice.
Na drugom katu je studio apartman - dnevni boravak s kuhinjom i kupaonicom koji može služiti kao i soba s obzirom da ima kauč na razvlačenje. Tu se nadovezuje velika terasa s pogledom na Brijune. Kuća je orijentirana prema istoku i sjeverozapadu.
Kuća je u potpunosti opremljena modernim aparatima. Iznajmljuje se od 2025. godine. Vrednuje se sa četiri zvjezdice i već je u turističkom pogonu.

Tlocrt vile:
PRIZEMLJE:
Kupaonica – 7,66 m2
Dnevni boravak + kuhinja – 57,42 m2
Spremište – 5,19 m2
Stubište – 7,48 m2
Terasa 1 – 27,44 m2 (koef. 0,50) – 13,72 m2 neto
Parkirališno mjesto 1 : 13,36 m2 (koef. 0,20) – 2,67 m2 neto
Parkirališno mjesto 2: 12,87 m2 (koef. 0,20) – 2,57 m2 neto
Parkirališno mjesto 3: 12,87 m2 (koef. 0,20) – 2,57 m2 neto
Vrt – 145,56 m2 (koef. 0,10) – 14,56 m2 neto
UKUPNO: 289,85 m2 stvarne površine – 113,85 m2 neto
1.KAT:
Hodnik – 6,88 m2
Stubište – 7,48 m2
Soba 1 – 23,25 m2
Kupaonica – 6,12 m2
Soba 3 – 12,79 m2
Soba 2 – 20,38 m2
Kupaonica 2 – 6,12 m2
Loggia – 9,34 m2 (koef.0,75) – 7,01 m2