ŠTINJAN, KUĆA ZA ODMOR
Štinjan, Pula
950.000€
3 800 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
7
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 250 m2 (3 800 €/m2)
- Površina zemljišta
- 739
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 26718
Opis
PULA, ŠTINJAN, u ponudi je samostojeća kuća površine 250 m2. Kompletno je novouređena te zamišljena kao turistički objekt. U prizemlju se nalaze kuhinja, dnevni boravak sa blagovaonom iz kojeg izlaz vodi na prekrasnu terasu sa sjenicom, ljetnom kuhinjom i bazenom, dvije manje spavaće sobe od kojih jedna ima toalet, ostave te velike spavaće sobe sa kupaonom i garderobom. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se iz ulazne verande dolazi do tri spavaće sobe od kojih svaka im vlastitu kupaonu, jedna ima izlaz na terasu a druga dodatno spremište. Sa kapacitetom koji kuća ima te zbog lokacije 700 metara udaljene od prvih plaža, imamo kuću idealnu za bavljenje turizmom. S druge strane, nekoliko minuta od Pule, u Štinjanu nalazimo obiteljske kuće sa lijepim i uređenim okućnicama, lijepom prirodom te je ova kuća savršena za stanovanje velike obitelji.
Štinjan se smjestio na jugozapadnom kraju Istre i nadomak Pule, na brežuljcima i valama iznad sjeverne obale Pulskog zaljeva. U rimsko doba je bio poznat kao „Astiniaum“. U Štinjanu posjetite župnu crkvu sa zvonikom Sv. Margarite, spomenik žrtvama fašizma, ulicu koja se zove „Šaliž“, brežuljak Turulu, utvrdu Cristo na poluotoku Proština te u zaljevu Žunac i rtu Guc ostatke antičkog kupališta s mozaičnim podom i ostatke velike valjaonice vune. Malo i mirno turističko naselje razvilo se 700 m od središnje plaže okružene borovom šumom, pa Štinjan preporučujemo za obiteljski odmor.
Tržišna analiza — Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 618.000 € · +54% (iznad medijane)
Medijana: 2.683 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosječna cijena
709.489 €
Medijana: 618.000 €
Prosječna površina
281,1 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.795 €/m²
Medijana: 2.683 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.592 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.357 € i površinom oko 404,1 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².
Štinjan ima prosječno 3.525 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 171,3 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 618.000 € (prosjek 709.489 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosjek 2.795 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Štinjan, Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.489 €, prosječna površina 281,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Štinjan, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.625 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 709.489 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 618.000 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², dok je prosjek za kuća u Štinjan, Pula oko 2.795 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 2.683 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Štinjan, Pula iznosi 709.489 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Štinjan, Pula iznosi oko 2.795 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 281,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.489 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 281,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, ŠTINJAN - Vila za odmor s bazenom
- 720.000€ 180 m2
ISTRA, PULA - Moderna luksuzna vila s bazenom u Štinjanu!
- 690.000€ 180 m2
Štinjan, kuća s dva apartmana
- 332.000€ 90 m2
ISTRA, PULA - Građevinski teren s legaliziranom kućom!
- 185.000€ 75 m2