Poslovni prostor, Pula 123m² - 255.000 €

Novo 6

Pula, Poslovni prostor na frekventnoj lokaciji

Pula, Poslovni prostor na frekventnoj lokaciji — fotografija 2

Pula, Poslovni prostor na frekventnoj lokaciji — fotografija 3

Pula, Poslovni prostor na frekventnoj lokaciji — fotografija 4

Pula, Poslovni prostor na frekventnoj lokaciji — fotografija 5

Pula, Poslovni prostor na frekventnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Poslovni prostor

Površina

123 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 2

Cijena: 255.000€

Površina: 123 m2 (2 073 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 118226

Opis

Istra, Pula

Poslovni prostor nalazi se u Puli, uz frekventnu prometnicu i na lako dostupnoj lokaciji s dobrom vidljivošću. Položaj uz cestu pruža dobar potencijal za djelatnosti kojima je važna prisutnost i jednostavan pristup klijentima i kupcima.

Prostor se nalazi u prizemlju, ima izlog prema ulici i ukupnu površinu od 123 m². Sastoji se od glavnog poslovnog dijela površine 92 m² sa sanitarnim čvorom te zasebnog uredskog prostora od 31 m², čime su radni i administrativni dio funkcionalno odvojeni. Grijanje i hlađenje riješeni su klima uređajima, a prostoru pripadaju i dva parkirna mjesta, što predstavlja dodatnu prednost za vlasnika, zaposlenike i klijente. Prostor se prodaje nenamješten i pruža mogućnost uređenja prema potrebama budućeg vlasnika i vrsti djelatnosti.

Prizemni poslovni prostor s izlogom, zasebnim uredom, dva parkirna mjesta i dobrom vidljivošću na prometnoj lokaciji u Puli je izvrsna prilika za svakog poduzetnika.

Za više informacija i dogovor razgledanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: 1055-84

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 347.786 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 242.500 € · +5% (iznad medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 2.073 €/m² Prosjek: 2.902 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -26% (ispod medijane)

914 €/m² Prosjek · Medijana 5.088 €/m²

Prosječna cijena

347.786 €

Medijana: 242.500 €

Prosječna površina

146,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.902 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 2.647 €/m²

Centar 2.647 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosječno 2.647 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 378.600 € i površinom oko 186,4 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Pula medijana cijene je 242.500 € (prosjek 347.786 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.902 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.669 €/m²) i Varaždin (1.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	717.500 €	5.145 € +85%	6.903 €	8
Pula trenutni	242.500 €	2.786 €	2.902 €	26
Zagreb	242.000 €	2.781 € 0%	3.086 €	32
Rijeka	256.350 €	2.669 € -4%	2.894 €	66
Varaždin	400.000 €	1.215 € -56%	1.170 €	11

Za poslovni prostor u Pula trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.786 €, prosječna površina 146,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.902 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Pula (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za poslovni prostor (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.000 €

U Pula najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Pula je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 15%

30 – 50 m² 3 ogl. · 12%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 5 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 19%

Među oglasima za poslovni prostor u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Lift (12%), Garaža (8%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 4 od 26 ogl. · 15%

Lift 3 od 26 ogl. · 12%

Garaža 2 od 26 ogl. · 8%

Terasa 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.786 €, a medijana 242.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.073 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (26%). Prosjek za poslovni prostor u Puli je oko 2.902 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 914 – 5.088 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Puli iznosi 347.786 €, a medijana 242.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 2.400.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Puli iznosi oko 2.902 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 914 do 5.088 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 146,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 18,0 do 866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.786 € (medijana 242.500 €), prosječna površina 146,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.