Poslovni prostor, Pula, Centar, prodaja, 99m2, 360000e, id23409

Novo 10

Poslovni prostor, Pula, Centar, prodaja, 360000 €, 99 m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

99 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 2

Cijena: 360.000€

Površina: 99 m2 (3 636 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 23409

Opis

U ponudi je poslovni prostor ugostiteljske namjene veličine od 99.66m2.
Razveden na dvije etaže – fast food i caffe bar sa zasebnim ulazima.
Caffe bar ima vanjsku terasu.
Postoji i mogućnost iznajmljivanja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: P13

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 412.213 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 272.750 € · +32% (iznad medijane)

1.600 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 3.636 €/m² Prosjek: 2.732 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.711 €/m² · +34% (iznad medijane)

22 €/m² Prosjek · Medijana 4.727 €/m²

Prosječna cijena

412.213 €

Medijana: 272.750 €

Prosječna površina

164,3 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.732 €/m²

Medijana: 2.711 €/m²

Raspon cijena

1.600 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.048 €/m² Najskuplje: 2.048 €/m²

Centar 2.048 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosječno 2.048 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 417.500 € i površinom oko 221,8 m².

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Pula imaju medijanu cijene od 272.750 € (prosjek 412.213 €) i medijanu od 2.711 €/m² (prosjek 2.732 €/m²) — skuplje od Split (4.171 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.271 €/m²) i Zagreb (2.188 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	750.000 €	4.171 € +54%	5.702 €	14
Pula trenutni	272.750 €	2.711 €	2.732 €	26
Rijeka	250.000 €	2.271 € -16%	2.769 €	71
Zagreb	242.500 €	2.188 € -19%	2.471 €	12
Varaždin	375.000 €	1.236 € -54%	1.197 €	12

Za poslovni prostor (Centar, Pula) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 412.213 €, prosječna površina 164,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.732 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.600 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za poslovni prostor (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 40% (oko 114.633 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

40%

Prosj. iznos

114.633 €

U Centar, Pula najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 4 ogl. · 15%

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 5 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 23%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Lift (15%), Garaža (8%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 4 od 26 ogl. · 15%

Lift 4 od 26 ogl. · 15%

Garaža 2 od 26 ogl. · 8%

Terasa 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 412.213 € (13%) i iznad medijane od medijane od 272.750 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.600 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Centar, Pula oko 2.732 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 2.711 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 22 do 4.727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Centar, Pula iznosi 412.213 €, a medijana 272.750 €. Raspon cijena kreće se od 1.600 do 2.400.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Pula iznosi oko 2.732 €/m², medijana je 2.711 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 22 do 4.727 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 164,3 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 18,0 do 866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 412.213 € (medijana 272.750 €), prosječna površina 164,3 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.