Poslovni prostor, Pula, Centar, prodaja, 407m2, 760000e, id94976

6

Poslovni prostor, Pula, Centar, prodaja, 760000 €, 407 m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

407 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 5+

Cijena: 760.000€

Površina: 407 m2 (1 867 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 94976

Opis

Istra, Pula, Centar

Na jednoj od najfrekventnijih i najpoželjnijih poslovnih lokacija u Puli, uz glavnu prometnicu i u zoni razvijenih komercijalnih sadržaja, prodaje se atraktivan poslovni prostor idealan za ozbiljne poduzetnike i investitore. Okružen etabliranim poslovnim subjektima, savršeno povezan s centrom grada i glavnim prometnim pravcima te lako dostupan pješice, automobilom i javnim prijevozom, ovaj prostor nudi izvanrednu vidljivost i konstantan protok kupaca i korisnika. Lokacija garantirano podržava sve vrste poslovanja kojima je važna prepoznatljivost, pristupačnost i profesionalna prezentacija, od prodajnih i uslužnih djelatnosti do medicinskih, wellness i uredskih funkcija.

Prostor ukupne površine 407,77 m² prostire se na dvije funkcionalno povezane etaže i osmišljen je kako bi zadovoljio potrebe suvremenog poslovanja. U prizemlju se nalazi veliki, svijetli i potpuno ostakljeni izložbeno-prodajni prostor koji osigurava izvrsnu vidljivost prema ulici, kao i dvije odvojene uredske prostorije prikladne za administrativne i konzultantske djelatnosti. Interijer odiše profesionalnošću, prozračnošću i reprezentativnošću, stvarajući savršeno okruženje za rad s klijentima i kupcima.

Na etaži ispod prizemlja smješten je praktičan skladišni prostor povezan unutarnjim komunikacijama, opremljen s dva sanitarna čvora te s posebnim ulazom iz podruma koji omogućava nesmetan prihvat robe i logističke operacije. Priprema za ugradnju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 760.000 € Prosjek: 401.020 € · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +192% (iznad medijane)

1.600 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.867 €/m² Prosjek: 2.709 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.651 €/m² · -30% (ispod medijane)

22 €/m² Prosjek · Medijana 4.727 €/m²

Prosječna cijena

401.020 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

160,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.709 €/m²

Medijana: 2.651 €/m²

Raspon cijena

1.600 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.048 €/m² Najskuplje: 2.048 €/m²

Centar 2.048 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosječno 2.048 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 417.500 € i površinom oko 221,8 m².

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Pula imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 401.020 €) i medijanu od 2.651 €/m² (prosjek 2.709 €/m²) — skuplje od Split (4.171 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.238 €/m²) i Zagreb (2.188 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	750.000 €	4.171 € +57%	5.702 €	14
Pula trenutni	260.000 €	2.651 €	2.709 €	27
Rijeka	250.000 €	2.238 € -16%	2.619 €	74
Zagreb	242.500 €	2.188 € -17%	2.471 €	12
Varaždin	375.000 €	1.236 € -53%	1.197 €	12

Za poslovni prostor (Centar, Pula) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 401.020 €, prosječna površina 160,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.709 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.600 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Pula je 11% oglasa za poslovni prostor (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 40% (oko 114.633 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Prosj. sniženje

40%

Prosj. iznos

114.633 €

U Centar, Pula najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 15%

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 4 ogl. · 15%

70 – 100 m² 5 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 22%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Lift (15%), Garaža (7%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 4 od 27 ogl. · 15%

Lift 4 od 27 ogl. · 15%

Garaža 2 od 27 ogl. · 7%

Terasa 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 760.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 401.020 € (+90%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+192%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.600 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.867 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Centar, Pula oko 2.709 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 2.651 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 22 do 4.727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Centar, Pula iznosi 401.020 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.600 do 2.400.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Pula iznosi oko 2.709 €/m², medijana je 2.651 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 22 do 4.727 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,1 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 18,0 do 866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 401.020 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 160,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.