Istra, Pula, poslovni prostor, hala, 240m2

Centar, Pula

415.000€

1 729 €/m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

240 m2

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 2

Cijena: 415.000€

Površina: 240 m2 (1 729 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 109878

Opis

Prodaje se poslovna hala u Puli – odličan potencijal za različite djelatnosti
Površine 240 m2, dok u naravi raspolaže s približno 320 m2 korisnog prostora, predstavlja izvrsnu priliku za investitore ili poduzetnike koji traže prostor za skladišnu, proizvodnu ili uslužnu djelatnost.
Hala ima visinu stropa od 5 metara, što omogućuje funkcionalno korištenje prostora i prilagodbu različitim namjenama. Opremljena je sanitarnim čvorom, ALU stolarijom te betonskim podnim oblogama, a priključci struje i vode su uredni i u funkciji. Omogućen je prilaz teretnim vozilima te korištenje zajedničkog prilaznog puta, dok se u neposrednoj blizini nalazi besplatan javni parking.
Upravo zbog svoje veličine, rasporeda i lokacije pruža brojne mogućnosti uređenja prema potrebama budućeg vlasnika. Pogodna je za skladište, proizvodnu halu, automehaničarsku radionicu, servisne djelatnosti ili druge poslovne namjene.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: P194

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 409.136 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 257.750 € · +61% (iznad medijane)

1.600 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.729 €/m² Prosjek: 2.629 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.620 €/m² · -34% (ispod medijane)

22 €/m² Prosjek · Medijana 4.466 €/m²

Prosječna cijena

409.136 €

Medijana: 257.750 €

Prosječna površina

165,5 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.629 €/m²

Medijana: 2.620 €/m²

Raspon cijena

1.600 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.048 €/m² Najskuplje: 2.048 €/m²

Centar 2.048 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosječno 2.048 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 417.500 € i površinom oko 221,8 m².

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Pula imaju medijanu cijene od 257.750 € (prosjek 409.136 €) i medijanu od 2.620 €/m² (prosjek 2.629 €/m²) — skuplje od Split (4.171 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.460 €/m²) i Zagreb (2.192 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	717.500 €	4.171 € +59%	5.812 €	17
Pula trenutni	257.750 €	2.620 €	2.629 €	26
Rijeka	250.000 €	2.460 € -6%	2.739 €	73
Zagreb	250.000 €	2.192 € -16%	3.050 €	13
Varaždin	375.000 €	1.236 € -53%	1.197 €	12

Za poslovni prostor (Centar, Pula) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.136 €, prosječna površina 165,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.629 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.600 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za poslovni prostor (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 40% (oko 114.633 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

40%

Prosj. iznos

114.633 €

U Centar, Pula najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 4 ogl. · 15%

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 23%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Lift (15%), Garaža (8%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 4 od 26 ogl. · 15%

Lift 4 od 26 ogl. · 15%

Garaža 2 od 26 ogl. · 8%

Terasa 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 409.136 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 257.750 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.600 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.729 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Centar, Pula oko 2.629 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 2.620 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 22 do 4.466 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Centar, Pula iznosi 409.136 €, a medijana 257.750 €. Raspon cijena kreće se od 1.600 do 2.400.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Pula iznosi oko 2.629 €/m², medijana je 2.620 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 22 do 4.466 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 165,5 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 18,0 do 866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.136 € (medijana 257.750 €), prosječna površina 165,5 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.