Reklama

Pula, Monvidal, poslovni prostor, 24.60 m2, adaptiran

Monvidal, Pula

98.550€

4 106 €/m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

24 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Poslovni prostor
Struktura
1
Cijena
98.550€
Površina
24 m2 (4 106 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.10.2026
ID
118319
Reklama

Opis

Na prodaju je poslovni prostor površine približno 25 m², smješten u prizemlju stambene zgrade u Puli, na području Monvidala.

Prostor je adaptiran prije približno sedam godina te se ističe velikom staklenom površinom koja omogućuje obilje prirodnog dnevnog svjetla i pruža dobru vidljivost prostora. Funkcionalan raspored i manja kvadratura čine ga praktičnim izborom za poduzetnike, obrtnike i samostalne djelatnike koji traže vlastiti poslovni prostor bez potrebe za velikom površinom i opsežnim početnim ulaganjima.

Prostor je pogodan za različite mirne djelatnosti, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i uvjetima za obavljanje konkretne djelatnosti. Može se razmotriti za ured, administrativne ili konzultantske usluge, računovodstvo, manji studio, uslužnu djelatnost ili sličnu poslovnu namjenu. Velika staklena površina dodatna je prednost za djelatnosti kojima su važni prirodno osvjetljenje i prepoznatljivost poslovnog prostora.

PREDNOSTI LOKACIJE
Monvidal je dio Pule koji može biti zanimljiv poduzetnicima koji žele poslovati izvan najstrožeg centra grada, a pritom ostati povezani s gradskim sadržajima i svakodnevnim životom. Lokacija može odgovarati djelatnostima koje ne ovise isključivo o velikom broju prolaznika, već im je važniji funkcionalan prostor za rad, sastanke s klijentima i svakodnevno poslovanje.

Zahvaljujući prizemnom položaju, prostor je praktičan za pristup, dok staklena površina doprinosi otvorenosti i osvijetljeno

Reklama

Tržišna analiza - Monvidal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 98.550 € Prosjek: 338.555 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 230.000 € · -57% (ispod medijane)
59.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 4.106 €/m² Prosjek: 2.947 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.800 €/m² · +47% (iznad medijane)
914 €/m² Prosjek · Medijana 5.088 €/m²

Prosječna cijena

338.555 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

141,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.947 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 2.647 €/m²
Centar 2.647 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosječno 2.647 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 378.600 € i površinom oko 186,4 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Pula medijana cijene je 230.000 € (prosjek 338.555 €), a medijana po m² 2.800 €/m² (prosjek 2.947 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.582 €/m²) i Varaždin (1.215 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 717.500 € 5.145 € +84% 6.903 € 8
Pula trenutni 230.000 € 2.800 € 2.947 € 27
Zagreb 242.000 € 2.781 € -1% 3.086 € 32
Rijeka 250.000 € 2.582 € -8% 2.894 € 66
Varaždin 400.000 € 1.215 € -57% 1.170 € 11

Za poslovni prostor u Monvidal, Pula trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.555 €, prosječna površina 141,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.947 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Monvidal, Pula je 11% oglasa za poslovni prostor (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.000 €

U Monvidal, Pula najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 19%
30 – 50 m² 3 ogl. · 11%
50 – 70 m² 3 ogl. · 11%
70 – 100 m² 5 ogl. · 19%
100 – 150 m² 6 ogl. · 22%
iznad 150 m² 5 ogl. · 19%

Među oglasima za poslovni prostor u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Lift (11%), Garaža (7%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 5 od 27 ogl. · 19%
Lift 3 od 27 ogl. · 11%
Garaža 2 od 27 ogl. · 7%
Terasa 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula

Ovaj oglas košta 98.550 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.555 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.106 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (47%). Prosjek za poslovni prostor u Monvidal, Puli je oko 2.947 €/m², medijana 2.800 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 914 – 5.088 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Monvidal, Puli iznosi 338.555 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 2.400.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Monvidal, Puli iznosi oko 2.947 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 914 do 5.088 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Monvidal, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 141,7 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 18,0 do 866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Monvidal, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.555 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 141,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

98.550 €

Kontakt