Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 83m2, 285000e, id106291

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 285000 €, 83 m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 83 m2 (3 433 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 4000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 106291

Opis

Prodaje se prostrani dvosobni stan površine 83,79 m², orijentiran na istok i zapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Stan ima i ugodnu lođu te okućnicu na korištenje, idealan za opuštanje ili dodatni vanjski prostor.

Sastoji se od dvije spavaće sobe i velikog open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, čineći ga iznimno funkcionalnim i ugodnim za boravak. Uređenje je izvedeno kvalitetnim materijalima, a prostor je dobro održavan i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Opremljen je PVC stolarijom, centralnim grijanjem i klima uređajem, a priključen je na struju, vodu, gradski plin i gradsku kanalizaciju.

Stan se nalazi u mirnom i ugodnom kvartu, svega desetak minuta pješice od centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se shopping centri i svi potrebni sadržaji za svakodnevni život. Dostupan je besplatni javni parking u okolici zgrade.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4630

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 227.634 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 210.000 € · +36% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.434 €/m² Prosjek: 3.228 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.947 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

227.634 €

Medijana: 210.000 €

Prosječna površina

74,2 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.228 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 3.412 €/m² Najskuplje: 4.430 €/m²

Centar 4.292 €/m² +26% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.292 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.672 € i površinom oko 80,3 m².

Valdebek 3.607 €/m² +6% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.430 €/m² +30% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.430 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 63,3 m².

Vidikovac 4.009 €/m² +17% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 4.009 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.500 € i površinom oko 67,5 m².

Šijana 3.455 €/m² +1% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Veli Vrh 3.412 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.412 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.800 € i površinom oko 101,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.000 € (prosjek 227.634 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosjek 3.228 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +114%	6.945 €	80
Zadar	397.751 €	4.110 € +39%	4.243 €	60
Rijeka	316.000 €	3.668 € +24%	3.678 €	989
Zagreb	274.336 €	3.221 € +9%	3.181 €	87
Pula trenutni	210.000 €	2.947 €	3.228 €	838
Osijek	236.360 €	2.924 € -1%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 838 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.634 €, prosječna površina 74,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 838 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.219 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.219 €

U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.375 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.188 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.373 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.375 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.200 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.684 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.188 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.375 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.200 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (2%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 227.634 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 210.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.434 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.228 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 2.947 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 227.634 €, a medijana 210.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.228 €/m², medijana je 2.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 838 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,2 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 838 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.634 € (medijana 210.000 €), prosječna površina 74,2 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.