Trosoban stan Centar, Pula 32m² - 268.000 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 268.000€

Površina: 32 m2 (8 375 €/m2)

Udaljenost od mora: 350m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 99429

Opis

Prodaje se stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 350 metara od mora, što ovu nekretninu čini vrlo pogodnom za život, ali i za turistički najam!

Prema trenutnoj dokumentaciji stan je upisan s površinom od 32.35 m2 (u naravi ima 54m2) te će mu prema novom etažnom elaboratu koji je u proceduri pripasti i garsonijera na donjem katu.
U potpunosti je adaptiran tijekom 2025. godine – obnovljene su instalacije vode i struje, kupaonica, keramika, krov i fasada, te je uređen suvremeno i s puno pažnje prema detaljima.
Kompletno je namješten i spreman za useljenje, a sastoji se od manjeg predsoblja, funkcionalne kuhinjice izrađene od punog hrasta, ugodnog dnevnog boravka s velikom kožnom kutnom garniturom te dvije spavaće sobe, pri čemu se do druge spavaće sobe prolazi kroz prvu.
Opremljen je PVC stolarijom i klimom.
Zbog kvalitete adaptacije, blizine mora i mogućnosti turističkog korištenja, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4322

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 211.009 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 191.000 € · +40% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 8.375 €/m² Prosjek: 3.136 €/m² · +167% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.004 €/m² · +179% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

211.009 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

69,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.136 €/m²

Medijana: 3.004 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.283 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.340 €/m² +2% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.340 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.300 € i površinom oko 72,0 m².

Valdebek 3.664 €/m² +12% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +15% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Monvidal 3.576 €/m² +9% · 5 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.576 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 73,2 m².

Štinjan 4.225 €/m² +29% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Šijana 3.283 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.283 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.950 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 211.009 €), a medijana po m² 3.004 €/m² (prosjek 3.136 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +102%	6.654 €	71
Zadar	445.285 €	4.444 € +48%	4.495 €	72
Rijeka	246.000 €	3.442 € +15%	3.503 €	779
Zagreb	274.336 €	3.252 € +8%	3.137 €	86
Pula trenutni	191.000 €	3.004 €	3.136 €	800
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.009 €, prosječna površina 69,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.104 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.104 €

U Centar, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.373 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.320 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.625 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.320 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.373 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.410 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.436 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (8%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 211.009 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.375 €/m², što je iznad prosjeka (167%) i iznad medijane (179%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Pula je oko 3.136 €/m², medijana 3.004 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Pula iznosi 211.009 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Pula iznosi oko 3.136 €/m², medijana je 3.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,8 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.009 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 69,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.