Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 72m2, 229000e, id114370

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 229000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 229.000€

Površina: 72 m2 (3 180 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 114370

Opis

ISTRA, PULA, ŠIRI CENTAR, u ponudi imamo prostran i u cijelosti renoviran stan površine 72,90 m2. Nalazi se u urednoj, manjoj zgradi na drugom katu, koja datira iz 1910. godine te pripada austrougarskom razdoblju gradnje. Dvije komforne spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja sa izlazom na manji balkon, kupaonica i hodnik čine ga idealnom prilikom, kako za ugodan život, tako i za investiciju u turistički najam.
U stanu su postavljene nove instalacije struje i vode, na podovima je kvalitetni vinil, promijenjena su sva unutarnja vrata i postavljena nova PVC stolarija sa troslojnim staklom. Nove sanitarije su u iskazanoj cijeni stana te će se naknadno postaviti. Visoki stropovi i veliki dnevni otvori daju stanu puno prirodnog dnevnog svjetla. Postoji mogućnost ugradnje radijatora, za grijanje na gradski plin, za što je već postavljena instalacija.

Pula je smještena na samom jugu istarskog poluotoka te predstavlja savršen spoj bogate antičke povijesti, mediteranske kulture i modernog urbanog života. Život u samom centru grada pruža vrhunsku udobnost i praktičnost - sve što vam je potrebno nalazi se na korak od praga. Od autentične tržnice, kafića i vrhunskih restorana do kulturnih događanja i povijesnih znamenitosti. Uz izvrsnu prometnu povezanost, blizinu zračne luke te prekrasnih plaža, Pula je iznimno atraktivna lokacija za ugodan obiteljski život ali i izuzetno profitabilna za turistički najam.

Za ostale informacije obratite nam se s po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 207.611 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 188.500 € · +21% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 395.000 €

Cijena / m²: 3.181 €/m² Prosjek: 3.194 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.133 €/m² · +2% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

207.611 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

67,8 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 395.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.

Najjeftinije: 3.464 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²

Centar 4.264 €/m² +23% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.264 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.925 € i površinom oko 54,1 m².

Veli Vrh 3.464 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.600 € i površinom oko 87,4 m².

Šijana 4.373 €/m² +26% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 188.500 € (prosjek 207.611 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +100%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +39%	4.380 €	73
Rijeka	270.000 €	3.531 € +13%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € +3%	3.134 €	85
Pula trenutni	188.500 €	3.133 €	3.194 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.611 €, prosječna površina 67,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 395.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.215 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.215 €

U Centar, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.405 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.766 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.398 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.405 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.264 €/m²).

Jednosoban stan 3.766 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.398 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.405 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.264 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (8%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 207.611 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 188.500 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 395.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.181 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.194 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.133 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 207.611 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 395.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,8 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 25,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.611 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 67,8 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.