Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 61m2, 232000e, id101984

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 232000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 232.000€

Površina: 61 m2 (3 803 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 101984

Opis

ISTRA,PULA - Stan u centru grada

Pula je grad na zapadu Hrvatske. Najveći je grad Istarske županije, leži na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu.
Grad ima dugu tradiciju vinarstva, ribarstva, brodogradnje i turizma, a ujedno je i tranzitna luka. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba.

OPIS NEKRETNINE:
Upravo u Puli, u samom centru grada, nalazi se ovaj prekrasni obiteljski stan. Smješten je u stambenoj zgradi, na trećem katu te je ukupne stambene površine 61,76m2.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe te kupaonice.
Raspored prostorija je funkcionalan te lijepo odvaja privatni dio od dnevnog dijela.
Posljednja adaptacija nekretnine obavljena je 2023. godine.
Neposredna blizina centra grada (200m) te svi sadržaji potrebni za život (škola, vrtić, trgovina, bolnica i sl.) nalaze se na svega nekoliko minuta hoda od stana.

Odlična prilika za početak obiteljskog života u srcu grada Pule!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45292

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: + 385 95 391 9185... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 232.000 € Prosjek: 223.026 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 206.745 € · +12% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.803 €/m² Prosjek: 3.170 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

223.026 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.170 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.606 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.606 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.606 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.363 € i površinom oko 82,3 m².

Veli Vrh 4.082 €/m² +13% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.082 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.049 € i površinom oko 67,8 m².

Valdebek 3.607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +4% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² +3% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 2 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 223.026 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.170 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +110%	6.921 €	77
Zadar	449.500 €	4.347 € +45%	4.409 €	70
Rijeka	209.000 €	3.309 € +10%	3.233 €	820
Zagreb	274.336 €	3.213 € +7%	3.231 €	86
Pula trenutni	206.745 €	3.000 €	3.170 €	823
Osijek	246.500 €	2.929 € -2%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 223.026 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.736 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.736 €

U Centar, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.520 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.331 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.693 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.520 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.331 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.693 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.520 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (3%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 232.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 223.026 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.803 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.170 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 223.026 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.170 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 223.026 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.