Trosoban stan u Puli, u vrlo traženoj starijoj novogradnji, odličnog raspored
Šijana, Pula
229.000€
2 759 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 229.000€
- Površina
- 83 m2 (2 759 €/m2)
- Kat
- 4
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 104851
Opis
Prodaje se prostran obiteljski stan u mirnom dijelu Šijane, u vrlo traženoj starijoj novogradnji,
izuzetno funkcionalnog rasporeda – tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom, dva mala hodnika, jedno kupatilo i jedan WC.
Ovaj prostran i funkcionalan stan smješten u mirnom dijelu naselja Šijana, idealan za obiteljski život ili kao investicija.
Lokacija je izuzetno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, autobusna stanica, trgovine, ljekarne
i svi potrebni sadržaji za kvalitetan svakodnevni život.
Stan se nalazi na 4. katu stambene zgrade i odlikuje se odličnim rasporedom prostorija.
Sastoji se od:
* 3 spavaće sobe
* velikog dnevnog boravka
* kuhinje s blagovaonicom
* kupaonice s WC-om
* dodatnog odvojenog WC-a
* dva hodnika
* dva balkona (jedan manji zatvoren PVC stolarijom i jedan veliki, natkriven s električnom tendom)
Dodatne pogodnosti:
* vlastita šupa u podrumu (cca 6 m²)
* grijanje i hlađenje putem 2 klima uređaja
* dodatni nordijski radijatori
* gradski plin (proveden u stan – mogućnost grijanja i kuhanja)
* dimnjak (mogućnost ugradnje peći na pelete ili drva).
Stan pruža savršen spoj komfora, funkcionalnosti i odlične lokacije, što ga čini idealnim izborom za obitelji ili kao dugoročnu investiciju.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nazovite:
Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
+ 385 98 190 ... Prikaži broj
karla.quaranta@sevenhills.hr
ID KOD AGENC
Tržišna analiza - Šijana, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 208.500 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
231.570 €
Medijana: 208.500 €
Prosječna površina
73,4 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.310 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 4.450 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.542 € i površinom oko 74,4 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.650 € i površinom oko 83,5 m².
Šijana ima prosječno 4.257 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 208.500 € (prosjek 231.570 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za četverosoban stan u Šijana, Pula trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.570 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Šijana, Pula je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.585 €
U Šijana, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).
U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.569 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.199 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula
Ovaj oglas košta 229.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.570 €, a medijana 208.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Šijana, Pula je oko 3.310 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Šijana, Pula iznosi 231.570 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.570 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
233.000 € 3.282 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 71.93m2, 1. kat
Šijana, Pula
- 3 soba
- 71 m²
238.000 € 2.975 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 80,38m2 + garaža
Šijana, Pula
- 3 soba
- 80 m²
238.000 € 3.260 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 1. kat + garaža
Šijana, Pula
- 3 soba
- 73 m²
238.000 € 3.260 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 73,19m2 + garaža
Šijana, Pula
- 3 soba
- 73 m²