Trosoban stan Šijana, Pula 80m² - 238.000 €

6

Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 80,38m2 + garaža

Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 80,38m2 + garaža — fotografija 2

Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 80,38m2 + garaža — fotografija 3

Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 80,38m2 + garaža — fotografija 4

Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 80,38m2 + garaža — fotografija 5

Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 80,38m2 + garaža — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 238.000€

Površina: 80 m2 (2 975 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 4000m

Garaža: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 103681

Opis

Šijana - Pula, odličan projekt kvalitetne novogradnje na traženoj lokaciji!

Na jednom od većih i glavnih ulaza u Pulu, neposredno blizu "velikog" kružnog toka, lokacija i neposredno čvorište s kojeg se, s autoceste, pristupa direktno na ulaz u grad, smjestio se ovaj projekt novogradnje. Nalazi se u mirnoj ulici, nedaleko zaobilaznice ali opet dovoljno udaljen od buke, mirna i tiha lokacija jedne su od glavnih značajki a kvalitetna gradnja samo potvrda da se radi o odličnoj investiciji.

U ponudi su stanovi na raznim katovima te raznih kvadratura, tako svatko može pronaći idealno rješenje za svoje potrebe. Većina stanova ima garažno parkirno mjesto za svog limenog ljubimca. Osim garaža, velika većina stanova ima i vlastito spremište. Bitno je napomenuti da su sva parkirna rješenja kao i sva spremišta uračunata u ukupno kvadraturu nekretnine te se ne plaća naknadno!

Sama gradnja zgrade kao i materijali koji su korišteni u gradnji prate moderne i najnovije suvremene načine gradnje. Fasada je termo-izolacijska (ETICS) s visoko učinkovitom toplinskom izolacijom u vidu mineralne vune (EPS) debljine 10cm. Na vanjskim otvorima nalazi se kvalitetna PVC stolarija s dvoslojnim IZO staklima punjenim argonom dok će unutarnja stolarija biti drvena te protuprovalna ulazna vrata. Podovi dolaze s postavljenom vrhunskom keramikom modernih formata i dizajna. Grijanje u stanovima predviđeno je putem električnog podnog grijanja u kupaonici te dnevnom boravko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.000 € Prosjek: 270.264 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 235.406 € · +1% (u medijani)

125.000 € Prosjek · Medijana 698.345 €

Cijena / m²: 2.975 €/m² Prosjek: 3.880 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.710 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 7.363 €/m²

Prosječna cijena

270.264 €

Medijana: 235.406 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.880 €/m²

Medijana: 3.710 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 698.345 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.465 €/m² Najskuplje: 4.096 €/m²

Centar 3.707 €/m² +7% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.707 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.380 € i površinom oko 71,4 m².

Valdebek 3.465 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.153 € i površinom oko 73,3 m².

Monvidal 3.737 €/m² +8% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +9% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Veruda 4.096 €/m² +18% · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.096 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.800 € i površinom oko 79,6 m².

Štinjan 3.979 €/m² +15% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.979 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.325 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 235.406 € (prosjek 270.264 €), a medijana po m² 3.710 €/m² (prosjek 3.880 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +71%	7.015 €	65
Zadar	410.000 €	4.347 € +17%	4.518 €	77
Zagreb	277.979 €	4.091 € +10%	4.379 €	222
Pula trenutni	235.406 €	3.710 €	3.880 €	748
Rijeka	248.500 €	3.439 € -7%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -16%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Šijana, Pula trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.264 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.880 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 698.345 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.668 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.668 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Šijana, Pula najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 3.787 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.340 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.798 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.474 €/m²).

Jednosoban stan 5.340 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.787 €/m² · 41 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.798 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.474 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (30%), Lift (13%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 238.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 270.264 €, a medijana 235.406 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 698.345 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.975 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Šijana, Puli je oko 3.880 €/m², medijana 3.710 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.363 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šijana, Puli iznosi 270.264 €, a medijana 235.406 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 698.345 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šijana, Puli iznosi oko 3.880 €/m², medijana je 3.710 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.363 €/m².

Trenutno imamo 748 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šijana, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 748 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šijana, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.264 € (medijana 235.406 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.