Trosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 76m2, 199000e, id103687

6

Trosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 199000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 76 m2 (2 618 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 4000m

Garaža: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 103687

Opis

Šijana - Pula, odličan projekt kvalitetne novogradnje na traženoj lokaciji!

Na jednom od većih i glavnih ulaza u Pulu, neposredno blizu "velikog" kružnog toka, lokacija i neposredno čvorište s kojeg se, s autoceste, pristupa direktno na ulaz u grad, smjestio se ovaj projekt novogradnje. Nalazi se u mirnoj ulici, nedaleko zaobilaznice ali opet dovoljno udaljen od buke, mirna i tiha lokacija jedne su od glavnih značajki a kvalitetna gradnja samo potvrda da se radi o odličnoj investiciji.

U ponudi su stanovi na raznim katovima te raznih kvadratura, tako svatko može pronaći idealno rješenje za svoje potrebe. Većina stanova ima garažno parkirno mjesto za svog limenog ljubimca. Osim garaža, velika većina stanova ima i vlastito spremište. Bitno je napomenuti da su sva parkirna rješenja kao i sva spremišta uračunata u ukupno kvadraturu nekretnine te se ne plaća naknadno!

Sama gradnja zgrade kao i materijali koji su korišteni u gradnji prate moderne i najnovije suvremene načine gradnje. Fasada je termo-izolacijska (ETICS) s visoko učinkovitom toplinskom izolacijom u vidu mineralne vune (EPS) debljine 10cm. Na vanjskim otvorima nalazi se kvalitetna PVC stolarija s dvoslojnim IZO staklima punjenim argonom dok će unutarnja stolarija biti drvena te protuprovalna ulazna vrata. Podovi dolaze s postavljenom vrhunskom keramikom modernih formata i dizajna. Grijanje u stanovima predviđeno je putem električnog podnog grijanja u kupaonici te dnevnom boravko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 214.066 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 190.500 € · +4% (u medijani)

90.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 2.618 €/m² Prosjek: 3.089 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

214.066 €

Medijana: 190.500 €

Prosječna površina

73,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Valmade.

Najjeftinije: 3.117 €/m² Najskuplje: 3.706 €/m²

Veli Vrh 3.117 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.117 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 213.474 € i površinom oko 69,2 m².

Centar 3.581 €/m² +15% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.581 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.857 € i površinom oko 97,2 m².

Valmade 3.706 €/m² +19% · 7 ogl.

Valmade ima prosječno 3.706 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.143 € i površinom oko 71,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.500 € (prosjek 214.066 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.089 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.733 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.266 € +109%	7.114 €	71
Zadar	449.500 €	4.199 € +40%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +22%	3.881 €	779
Pula trenutni	190.500 €	3.000 €	3.089 €	786
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -9%	2.845 €	86

Za trosoban stan, stan (Šijana, Pula) trenutno imamo 786 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.066 €, prosječna površina 73,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 786 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.233 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.100 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.333 €/m²).

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.100 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.258 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.493 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (17%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 214.066 € (7%) i u medijani od medijane od 190.500 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.618 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šijana, Pula oko 3.089 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi 214.066 €, a medijana 190.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 786 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 786 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.066 € (medijana 190.500 €), prosječna površina 73,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.