Na samo cca 2 km od centra Pule u 1/2027 godine započinje izgradnja višes...
Pula
166.000€
3 132 €/m2
Tip
Stan
Površina
53 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 166.000€
- Površina
- 53 m2 (3 132 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 116070
Opis
Na samo cca 2 km od centra Pule u 1/2027 godine započinje izgradnja višestambenog kvalitetnog objekta sa po 4 stambene jedinice.
Stan na 2. katu oznake - D - će imati 53,39 m2 a sastojati će se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom te balkonom.
Klima uređaj. Troslojna PVC vanjska stolarija.
Mogućnost ugradnje podnog grijanja po želji kupca.
Uz stan će se nalaziti ostava i parkirno mjesto, koji nisu uključeni u cijenu stana.
Mogućnost dodatne kupnje konobe s kupaonicom u prizemlju zgrade koja ima cca 30 m2.
Mogućnost kupnje garaže.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 191.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
207.432 €
Medijana: 191.000 €
Prosječna površina
67,9 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.190 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Štinjan i dr..
Centar ima prosječno 3.464 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 199.778 € i površinom oko 64,3 m².
Šijana ima prosječno 4.223 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.800 € i površinom oko 53,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.131 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.500 € i površinom oko 82,5 m².
Monvidal ima prosječno 3.620 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.500 € i površinom oko 69,5 m².
Valdebek ima prosječno 3.476 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.733 € i površinom oko 90,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.531 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.500 € i površinom oko 44,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 207.432 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.190 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 802 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.432 €, prosječna površina 67,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.190 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 802 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.844 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.844 €
U Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%).
U Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.517 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.415 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.569 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.876 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.432 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.132 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.190 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 207.432 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 450.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.190 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 802 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,9 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 802 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.432 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 67,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska