Prodajemo stan i izgradnji na 1. katu zgrade koja sastoji od ukupno 5 stano...
Pula
172.500€
3 026 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 172.500€
- Površina
- 57 m2 (3 026 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 116847
Opis
Prodajemo stan i izgradnji na 1. katu zgrade koja sastoji od ukupno 5 stanova.
Na 1. katu su u prodaji 2 stana - stan oznake B i oznake C.
Stan C je površine 54.97 m2 ( balkon je uračunat u kvadraturu stana po koeficijentu 0.50, odnosno 5.60m2*0,50=2.80m2), orijentiran je jugo-zapadno, sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlazom na prostoran balkon, 2 spavaće sobe, i kupaonice.
Svaki stan će biti opremljen podnim grijanjem u hodniku, dnevnom boraku i kupaonici, te 1 klima uređajem za grijanje/hlađenje.
U svaku stanu će biti dimnjak te se može montirati kamin na kruta goriva.
Stanu pripada 1 vanjsko parkirno mjesto na okučnici zgrade te ukupna neto kvadratura stana (54,97 m2) s parkirnim mjestom je 57,47 m2.
Postoji je mogučnost da se kupi garaža u sklopu zgrade umjesto vanjskog parkirnog mjesta.
Građevinske radovi su u tijeku te završetak gradnji planira se najkasnije do 6. mjeseca 2027. godine.
Kupac je oslobođen poreza na promet nekretnina.
Za više informacija i razgled stojimo na raspolaganju:
+ 385 9842... Prikaži broj
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 197.100 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 2.888 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
214.977 €
Medijana: 197.100 €
Prosječna površina
71,4 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.218 €/m²
Medijana: 2.888 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Monvidal i dr..
Centar ima prosječno 4.164 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.955 € i površinom oko 86,6 m².
Šijana ima prosječno 4.262 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.300 € i površinom oko 57,3 m².
Monvidal ima prosječno 3.620 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.500 € i površinom oko 69,5 m².
Veruda ima prosječno 3.098 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 67,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.680 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.500 € i površinom oko 40,5 m².
Valdebek ima prosječno 4.152 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 338.100 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 197.100 € (prosjek 214.977 €), a medijana po m² 2.888 €/m² (prosjek 3.218 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 808 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.977 €, prosječna površina 71,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 808 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.765 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
24.765 €
U Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).
U Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.809 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.141 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.190 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.290 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.149 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 172.500 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 214.977 €, a medijana 197.100 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.026 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.218 €/m², medijana 2.888 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 214.977 €, a medijana 197.100 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 490.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.218 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 808 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 808 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.977 € (medijana 197.100 €), prosječna površina 71,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska