Na prodaju je prostran i funkcionalan stan površine 58,15 m², smješten n...
Pula
235.000€
4 051 €/m2
Tip
Stan
Površina
58 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 58 m2 (4 051 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 115066
Opis
Na prodaju je prostran i funkcionalan stan površine 58,15 m², smješten na drugom katu stambene zgrade u Puli.
Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu, prostranim prostorijama i obilju prirodnog svjetla, stan pruža ugodan i kvalitetan prostor za svakodnevni život.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije, dvije prostrane i svijetle sobe, kuhinje s blagovaonicom, ostave, kupaonice, zasebnog WC-a te dvije lođe. Jedna od lođa je zatvorena, čime je dobiven dodatni funkcionalni prostor koji se može koristiti tijekom cijele godine.
Nekretnina je uredna, održavana i odmah useljiva. Stan je renoviran 2013. godine, a opremljen je ALU stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima. Prodaje se s namještajem, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez potrebe za dodatnim opremanjem i većim početnim ulaganjima.
Stambena zgrada izgrađena je približno 1980. godine, a mjesečna pričuva iznosi svega 25 eura.
Posebna vrijednost ove nekretnine je i njezina lokacija. Stan se nalazi u Puli, u blizini centra, trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza i svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
Dobra povezanost i praktična lokacija čine ga pogodnim kako za obiteljsko stanovanje, tako i za dugoročni ili turistički najam.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 196.000 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 3.020 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosječna cijena
216.807 €
Medijana: 196.000 €
Prosječna površina
71,1 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.162 €/m²
Medijana: 3.020 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 515.300 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.390 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.182 € i površinom oko 73,0 m².
Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.715 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.760 € i površinom oko 76,4 m².
Monvidal ima prosječno 3.576 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 73,2 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.338 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.000 € i površinom oko 53,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 196.000 € (prosjek 216.807 €), a medijana po m² 3.020 €/m² (prosjek 3.162 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.731 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 216.807 €, prosječna površina 71,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 515.300 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.635 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
20.635 €
U Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%).
U Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.416 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.666 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.188 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.375 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.687 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.416 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.397 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 216.807 €, a medijana 196.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 515.300 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.052 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (34%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.162 €/m², medijana 3.020 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 216.807 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.162 €/m², medijana je 3.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,1 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 216.807 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 71,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska