Oglas
Pula
330.371€
3 670 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 330.371€
- Površina
- 90 m2 (3 670 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117195
Opis
Pula, jedan od najpoželjnijih gradova u Istri, nudi spoj mediteranskog načina života, razvijene infrastrukture i blizine mora.
Valdebek je mirno i traženo stambeno naselje koje se kontinuirano razvija te je sve češći izbor za obiteljski život i dugoročnu investiciju.
Prodaje se stan u kvalitetnoj novogradnji, zgrada B, stan B4. Objekt je u potpunosti izgrađen, a izdavanje uporabne dozvole očekuje se uskoro.
Stan je opremljen suvremenim i energetski učinkovitim sustavima grijanja i hlađenja:
Visokokvalitetni Daikin sustav grijanja i hlađenja, s unutarnjim jedinicama niskog profila postavljenima uz pod (radijatorski tip), za ugodnu i ravnomjernu temperaturu tijekom cijele godine
Podno grijanje u dnevnom boravku, hodniku i kupaonicama
RASPORED PROSTORIJA
Hodnik: 5,94 m²
Spavaća soba: 14,89 m²
Kupaonica: 4,30 m²
Spavaća soba: 11,35 m²
Kupaonica: 4,09 m²
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 27,84 m²
Natkrivena terasa: 7,74 m² (obračunato 3,88 m²)
Natkrivena terasa: 17,94 m² (obračunato 8,97 m²)
Neto površina stana: 81,26 m²
DODATNI PROSTORI
Parkirno mjesto PM4: 12,50 m² (obračunato 3,12 m²)
Parkirno mjesto PM5: 12,50 m² (obračunato 3,12 m²)
Spremište: 4,55 m² (obračunato 3,41 m²)
UKUPNA NETO POVRŠINA - 90,91 m²
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 186.000 € · +78% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
204.106 €
Medijana: 186.000 €
Prosječna površina
67,1 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.181 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 435.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Monvidal i dr..
Centar ima prosječno 3.485 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 201.111 € i površinom oko 62,4 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Monvidal ima prosječno 3.721 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.563 € i površinom oko 73,8 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.579 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.000 € i površinom oko 45,7 m².
Stoja ima prosječno 3.841 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.667 € i površinom oko 86,7 m².
Štinjan ima prosječno 4.126 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.500 € i površinom oko 54,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 186.000 € (prosjek 204.106 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.181 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.300 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.106 €, prosječna površina 67,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 435.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 813 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.226 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.226 €
U Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%).
U Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.544 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.194 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.399 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (15%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 330.371 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 204.106 €, a medijana 186.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 435.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.671 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.181 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 204.106 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 435.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.181 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 813 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,1 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 813 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.106 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 67,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska