Cetvorosoban stan, Pula, Gregovica, prodaja, 80m2, 250000e, id79242

6

Cetvorosoban stan, Pula, Gregovica, prodaja, 250000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 250.000€

Površina: 80 m2 (3 125 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 79242

Opis

ISTRA, PULA - Obiteljski, prostran stan na odličnoj lokaciji

Gregovica je relativno nizak brežuljak između Šišanske i Medulinske ceste, čije ime potječe, kako se pretpostavlja, od imigranata koji su ili bili iz Grčke ili su bili pripadnici grčke pravoslavne Crkve. Puležani (Polesani) su ih nazivali Greghi, a mjesto na kojem su živjeli La grega, toponim koji će kasnije označavati cijelo područje i okolna brdašca.

Jedan od najtraženijih kvartova u Puli u posljednje vrijeme radi neposredne blizine centra grada, pulske zaobilaznice, trgovačkog centra, supermarketa i drugih sadržaja potrebnih za miran obiteljski život. Lokacija na kojoj se nalaze manje stambene zgrade i privatne obiteljske kuće.

OPIS NEKRETNINE:

Radi se o stanu u prizemlju novije gradnje.
Nalazi se u prizemlju zgrade te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog i svijetlog dnevnog spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije velike spavaće sobe, jedne manje radne ili dječije sobe te kupaonice i wc-a. Kroz cijeli je stan sprovedeno podno grijanje, te je stan opremljen i s inverter klima uređajem. Ima prostranu terasu te natkriveno parking mjesto!

TEHNIČKI OPIS:
- novija gradnja
- natkriveno parking mjesto
- podno grijanje
- inverter klima uređaji

Za sve dodatne informacije o nekretnini te dogovore o terminu razgledavanja, nazovite svog agenta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gregovica, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 269.663 € · -7% (ispod prosjeka)

130.000 € Prosjek 625.000 €

Cijena / m²: 3.125 €/m² Prosjek: 3.679 €/m² · -15% (ispod prosjeka)

1.547 €/m² Prosjek 12.875 €/m²

Prosječna cijena

269.663 €

Prosječna površina

75,9 m²

Prosječna cijena / m²

3.679 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gregovica, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.193 €/m²

Centar 3.935 €/m² +23% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 3.935 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.625 € i površinom oko 72,4 m².

Šikići 3.209 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Šikići ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 171.453 € i površinom oko 53,8 m².

Veli Vrh 3.539 €/m² +10% · 9 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.539 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.556 € i površinom oko 96,9 m².

Štinjan 3.844 €/m² +20% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.844 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 350.275 € i površinom oko 92,9 m².

Kaštanjer 4.193 €/m² +31% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.193 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 237.533 € i površinom oko 57,3 m².

Šijana 4.003 €/m² +25% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 4.003 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.040 € i površinom oko 66,2 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju prosječnu cijenu od 269.663 € i prosječnih 3.679 €/m² — skuplje od Split (6.911 €/m²) i Zadar (4.261 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.261 €/m²) i Rijeka (3.206 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	693.300 €	6.911 € +88%	81
Zadar	477.857 €	4.261 € +16%	109
Pula trenutni	269.663 €	3.679 €	1.147
Zagreb	357.567 €	3.261 € -11%	87
Rijeka	283.621 €	3.206 € -13%	1.545
Osijek	233.991 €	2.949 € -20%	22

Za četverosoban stan, stan (Gregovica, Pula) trenutno imamo 1.147 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.663 €, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.679 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gregovica, Pula (ukupno 1.147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Gregovica, Pula je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.438 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.438 €

U Gregovica, Pula najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Gregovica, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Gregovica, Pula najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.639 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.031 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.375 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.639 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.364 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 4.031 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.375 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.639 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.364 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.119 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Gregovica, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (12%).

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Gregovica, Pula

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 269.663 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Gregovica, Pula oko 3.679 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Gregovica, Pula iznosi 269.663 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Gregovica, Pula iznosi oko 3.679 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 1.147 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Gregovica, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,9 m², s rasponom od 27,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.147 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Gregovica, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.663 €, a prosječna površina 75,9 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.