Dvosoban stan, Pula, Monte Zaro, prodaja, 56m2, 145000e, id107036

6

Dvosoban stan, Pula, Monte Zaro, prodaja, 145000 €, 56 m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 145.000€

Površina: 56 m2 (2 589 €/m2)

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 107036

Opis

U ponudi je stan u Puli, Kaštanjer, ukupne površine 56.27 m2, smješten na prvom katu stambene zgrade.
Nalazi se u blizini mora, što ga čini zanimljivim kako za stanovanje, tako i za investiciju.
Stan se sastoji od kuhinje i blagovaonice, spremišta i garderobe, sanitarnog čvora, dnevnog boravka i spavaće sobe.
Stan je adaptiran te opremljen klimom i ALU stolarijom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4690

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Monte Zaro, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 221.836 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 204.495 € · -29% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.589 €/m² Prosjek: 3.182 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.980 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

221.836 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.182 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monte Zaro, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.192 €/m² Najskuplje: 4.163 €/m²

Centar 3.595 €/m² +13% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.595 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 282.872 € i površinom oko 86,6 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +30% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +13% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.163 €/m² +30% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.163 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,3 m².

Šijana 3.455 €/m² +8% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Stoja 3.192 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 3.192 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.500 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 221.836 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosjek 3.182 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +111%	6.879 €	78
Zadar	420.000 €	4.347 € +46%	4.392 €	69
Rijeka	330.000 €	3.668 € +23%	3.692 €	995
Zagreb	265.000 €	3.213 € +8%	3.194 €	87
Pula trenutni	204.495 €	2.980 €	3.182 €	849
Osijek	236.360 €	2.924 € -2%	2.904 €	21

Za dvosoban stan, stan (Monte Zaro, Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.836 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.182 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monte Zaro, Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Monte Zaro, Pula je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.584 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.584 €

U Monte Zaro, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Monte Zaro, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Monte Zaro, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.532 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.532 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.233 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.551 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.532 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.233 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Monte Zaro, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (2%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Monte Zaro, Pula

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 221.836 € (35%) i ispod medijane od medijane od 204.495 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.589 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Monte Zaro, Pula oko 3.182 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 2.980 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Monte Zaro, Pula iznosi 221.836 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Monte Zaro, Pula iznosi oko 3.182 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Monte Zaro, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Monte Zaro, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.836 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.