Trosoban stan, Pula, Monte Magno, prodaja, 89m2, 250000e, id87497

6

Trosoban stan, Pula, Monte Magno, prodaja, 250000 €, 89 m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 89 m2 (2 808 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 87497

Opis

ISTRA, PULA - Stan u predgrađu Pule

Velebna Pula je kao grad Rim, sagrađena na sedam brežuljaka. Smještena je na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te je najveći grad i glavna luka Istre. U Puli su koncentrirane tri tisuće godina povijesti. Različite dominacije; rimska, venecijanska, austrougarska, ostavile su u središtu grada neizbrisive arhitektonske i kulturne dokaze. Danas, šetajući ulicama i trgovima Pule, dobiva se dojam šetnje kroz muzej na otvorenom.
Ali Pula nije samo povijest nego je i more i priroda: kristalno čisto more, sto kilometara razvedena obala s kamenitim i stjenovitim plažama, borove šume i prostranstva maslina.
Pula nije samo popularna turistička destinacija već je urbani grad koji živi čitavu godinu.

U ponudi imamo stan koji se nalazi na prvom katu kuće sa ukupno tri stana. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na balkon te dvije spavaće sobe površina 12,50m2 i 16,20m2 od kojih jedna ima također svoj balkon.
Kuća se nalazi u slijepoj ulici mirnog naselja udaljena svega 2 km od centra grada i isto toliko od mora.
Idealno za obitelji sa djecom.

Oprema:
* podno grijanje
* vanjska stolarija drvo iznutra- aluminij izvana
* grilje
* klima uređaji
* u spavaćim sobama parket, ostalo keramika I kvalitete
* termo izolacija 10 cm

Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta.
Priključak za punjenje električnih automobila.

Predviđeni završetak proljeće 20

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Monte Magno, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 209.176 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 192.000 € · +30% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 498.000 €

Cijena / m²: 2.809 €/m² Prosjek: 3.144 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.074 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

209.176 €

Medijana: 192.000 €

Prosječna površina

70,7 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.144 €/m²

Medijana: 3.074 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 498.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monte Magno, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Veli Vrh, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.151 €/m² Najskuplje: 4.280 €/m²

Šikići 3.202 €/m² +2% · 17 ogl.

Šikići ima prosječno 3.202 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.000 € i površinom oko 57,1 m².

Veli Vrh 3.151 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.151 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.143 € i površinom oko 68,9 m².

Centar 3.551 €/m² +13% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.551 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 244.667 € i površinom oko 92,4 m².

Kaštanjer 4.280 €/m² +36% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.280 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.250 € i površinom oko 58,3 m².

Štinjan 3.789 €/m² +20% · 2 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.789 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 464.000 € i površinom oko 122,5 m².

Šijana 3.174 €/m² +1% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.174 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.500 € i površinom oko 69,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 192.000 € (prosjek 209.176 €) i medijanu od 3.074 €/m² (prosjek 3.144 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +107%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.110 € +34%	4.272 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € +17%	3.927 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € +4%	3.098 €	83
Pula trenutni	192.000 €	3.074 €	3.144 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -5%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Monte Magno, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.176 €, prosječna površina 70,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.144 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 498.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monte Magno, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Monte Magno, Pula je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 26.679 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

26.679 €

U Monte Magno, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Monte Magno, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Monte Magno, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.394 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosjek 3.084 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.244 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 2.679 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.236 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.575 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.333 €/m²).

Jednosoban stan 4.394 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.084 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.244 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.679 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.236 €/m² · 39 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 2.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Monte Magno, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (12%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Monte Magno, Pula

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 209.176 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 192.000 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 498.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.809 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Monte Magno, Pula oko 3.144 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.074 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Monte Magno, Pula iznosi 209.176 €, a medijana 192.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 498.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Monte Magno, Pula iznosi oko 3.144 €/m², medijana je 3.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Monte Magno, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,7 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Monte Magno, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.176 € (medijana 192.000 €), prosječna površina 70,7 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.