Trosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 55m2, 190000e, id113459

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 190000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 190.000€

Površina: 55 m2 (3 454 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 3500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113459

Opis

Prodaje se potpuno renoviran 2-sobni obiteljski stan na Vidikovcu, smješten u prizemlju kvalitetne austrougarske zgrade, idealan za život ili sigurnu investiciju

Na mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra grada, fakulteta i poznatih pulskih plaža, smjestio se ovaj potpuno renovirani stan koji uspješno spaja šarm austrougarske arhitekture s udobnošću suvremenog stanovanja. Zahvaljujući izvrsnoj mikrolokaciji i funkcionalnom rasporedu prostorija, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i sigurnu investiciju u smjeru turističkog ili dugoročnog najma.

Stan ukupne površine 55,03 m² nalazi se u prizemlju uredne i održavane austrougarske zgrade koja je u potpunosti renovirana, dok je i sam stan kompletno adaptiran 2020. godine. Tijekom renovacije posebna je pažnja posvećena kvaliteti izvedbe i funkcionalnosti prostora, zbog čega budući vlasnici mogu useliti bez dodatnih ulaganja.

OPIS STANA:
Ulaskom u stan dolazi se u manje predvorje koje prirodno povezuje ostatak stambenog prostora. Kuhinja s blagovaonicom uređena je moderno i funkcionalno te pruža dovoljno prostora za svakodnevni obiteljski život i ugodna druženja.

Uz ovaj dio stana smještena je kupaonica, diskretno odvojena od glavnog dnevnog prostora kako bi se osigurala dodatna praktičnost.

Nastavkom kroz stan pristupa se prostranom dnevnom boravku koji zahvaljujući velikim otvorima obiluje prirodnim svjetlom te predstavlja idealno mjesto za odmor i opuštanje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovac, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 255.158 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 239.500 € · -21% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.455 €/m² Prosjek: 3.427 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.286 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

255.158 €

Medijana: 239.500 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.427 €/m²

Medijana: 3.286 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.476 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.926 €/m² +13% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.926 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 306.314 € i površinom oko 98,8 m².

Valdebek 3.773 €/m² +9% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.773 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.433 € i površinom oko 77,6 m².

Veli Vrh 3.997 €/m² +15% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.997 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.681 € i površinom oko 77,6 m².

Šijana 3.476 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 3.476 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.500 € i površinom oko 63,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +7% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 239.500 € (prosjek 255.158 €) i medijanu od 3.286 €/m² (prosjek 3.427 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +93%	6.956 €	71
Zadar	420.000 €	4.199 € +28%	4.378 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € +4%	3.439 €	781
Pula trenutni	239.500 €	3.286 €	3.427 €	796
Osijek	239.680 €	2.929 € -11%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.900 € -12%	2.956 €	83

Za trosoban stan, stan (Vidikovac, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.158 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.427 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Pula je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.601 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.601 €

U Vidikovac, Pula najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vidikovac, Pula najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.703 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosjek 3.651 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.747 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 2.681 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.129 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.972 €/m²).

Jednosoban stan 3.800 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.651 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.747 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.681 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.703 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.129 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.972 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (6%).

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 255.158 € (26%) i ispod medijane od medijane od 239.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.455 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vidikovac, Pula oko 3.427 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.286 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi 255.158 €, a medijana 239.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi oko 3.427 €/m², medijana je 3.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vidikovac, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vidikovac, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.158 € (medijana 239.500 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.