Dvosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 58m2, 187000e, id98950

6

Dvosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 187000 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 187.000€

Površina: 58 m2 (3 224 €/m2)

Grijanje: plin

Udaljenost od mora: 950m

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 98950

Opis

Na prodaju je stan u Puli, smješten na vrlo dobroj i traženoj lokaciji, svega pet minuta vožnje automobilom od samog centra grada.
Stan se nalazi u urednoj stambenoj zgradi s dva lifta, a oko zgrade je osiguran parking za stanare.

Ukupna površina stana iznosi 58.83m2, a raspored je funkcionalan i pruža puno potencijala za uređenje prema vlastitim željama.
Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, ostave, spavaće sobe i kupaonice.
Dnevni boravak i kuhinja imaju izlaz na lođu površine oko 6m2.

U stanu su provedeni gradski plin i dimnjak, što omogućuje različite opcije grijanja, uključujući i ugradnju peći, a dodatno je ugrađena i klima.
Stanu pripada i spremište u podrumu.

Zbog dobre lokacije, kvalitetnog rasporeda i velikog potencijala, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, ali i kao investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4265

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovac, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 212.720 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 193.508 € · -3% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 571.373 €

Cijena / m²: 3.224 €/m² Prosjek: 3.200 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.008 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.771 €/m²

Prosječna cijena

212.720 €

Medijana: 193.508 €

Prosječna površina

68,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.008 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 571.373 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.274 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.274 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.274 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.375 € i površinom oko 65,4 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +29% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Štinjan 4.065 €/m² +24% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.065 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.219 € i površinom oko 69,5 m².

Valdebek 3.711 €/m² +13% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +31% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Šijana 3.455 €/m² +6% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 193.508 € (prosjek 212.720 €) i medijanu od 3.008 €/m² (prosjek 3.200 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.054 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +108%	6.836 €	77
Zadar	420.000 €	4.054 € +35%	4.246 €	69
Rijeka	228.500 €	3.402 € +13%	3.460 €	755
Zagreb	267.500 €	3.221 € +7%	3.222 €	86
Pula trenutni	193.508 €	3.008 €	3.200 €	822
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Vidikovac, Pula) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.720 €, prosječna površina 68,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 571.373 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Pula je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.909 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.909 €

U Vidikovac, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vidikovac, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.528 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.649 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.528 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.281 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.649 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.510 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.528 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.281 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 2.436 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (15%), Garaža (4%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 212.720 € (12%) i u medijani od medijane od 193.508 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 571.373 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.224 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula oko 3.200 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.008 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.771 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi 212.720 €, a medijana 193.508 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 571.373 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi oko 3.200 €/m², medijana je 3.008 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.771 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,7 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.720 € (medijana 193.508 €), prosječna površina 68,7 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.