Dvosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 58m2, 187000e, id98950

6

Dvosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 187000 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 187.000€

Površina: 58 m2 (3 224 €/m2)

Grijanje: plin

Udaljenost od mora: 950m

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 98950

Opis

Na prodaju je stan u Puli, smješten na vrlo dobroj i traženoj lokaciji, svega pet minuta vožnje automobilom od samog centra grada.
Stan se nalazi u urednoj stambenoj zgradi s dva lifta, a oko zgrade je osiguran parking za stanare.

Ukupna površina stana iznosi 58.83m2, a raspored je funkcionalan i pruža puno potencijala za uređenje prema vlastitim željama.
Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, ostave, spavaće sobe i kupaonice.
Dnevni boravak i kuhinja imaju izlaz na lođu površine oko 6m2.

U stanu su provedeni gradski plin i dimnjak, što omogućuje različite opcije grijanja, uključujući i ugradnju peći, a dodatno je ugrađena i klima.
Stanu pripada i spremište u podrumu.

Zbog dobre lokacije, kvalitetnog rasporeda i velikog potencijala, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, ali i kao investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4265

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovac, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 215.287 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 196.000 € · -5% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.224 €/m² Prosjek: 3.136 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 2.934 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

215.287 €

Medijana: 196.000 €

Prosječna površina

71,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.136 €/m²

Medijana: 2.934 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.306 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.306 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.306 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.077 € i površinom oko 73,2 m².

Veli Vrh 3.997 €/m² +21% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.997 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.028 € i površinom oko 82,0 m².

Valdebek 3.549 €/m² +7% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.549 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.340 € i površinom oko 81,6 m².

Štinjan 4.225 €/m² +28% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Veruda 3.658 €/m² +11% · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 3.658 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.583 € i površinom oko 54,7 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +30% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.000 € (prosjek 215.287 €) i medijanu od 2.934 €/m² (prosjek 3.136 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +116%	6.934 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € +43%	4.392 €	69
Rijeka	226.000 €	3.442 € +17%	3.358 €	755
Zagreb	288.500 €	3.222 € +10%	3.346 €	86
Pula trenutni	196.000 €	2.934 €	3.136 €	824
Osijek	243.000 €	2.924 € 0%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Vidikovac, Pula) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.287 €, prosječna površina 71,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Pula je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.698 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.698 €

U Vidikovac, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vidikovac, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.858 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.416 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.343 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.099 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.602 €/m²).

Jednosoban stan 3.858 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.416 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.343 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.099 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.602 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (18%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (6%).

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 215.287 € (13%) i ispod medijane od medijane od 196.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.224 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula oko 3.136 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 2.934 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi 215.287 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi oko 3.136 €/m², medijana je 2.934 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.287 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 71,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.