Dvosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 58m2, 187000e, id98950

6

Dvosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 187000 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 187.000€

Površina: 58 m2 (3 224 €/m2)

Grijanje: plin

Udaljenost od mora: 950m

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 98950

Opis

Na prodaju je stan u Puli, smješten na vrlo dobroj i traženoj lokaciji, svega pet minuta vožnje automobilom od samog centra grada.
Stan se nalazi u urednoj stambenoj zgradi s dva lifta, a oko zgrade je osiguran parking za stanare.

Ukupna površina stana iznosi 58.83m2, a raspored je funkcionalan i pruža puno potencijala za uređenje prema vlastitim željama.
Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, ostave, spavaće sobe i kupaonice.
Dnevni boravak i kuhinja imaju izlaz na lođu površine oko 6m2.

U stanu su provedeni gradski plin i dimnjak, što omogućuje različite opcije grijanja, uključujući i ugradnju peći, a dodatno je ugrađena i klima.
Stanu pripada i spremište u podrumu.

Zbog dobre lokacije, kvalitetnog rasporeda i velikog potencijala, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, ali i kao investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4265

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovac, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 225.980 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 210.000 € · -11% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.224 €/m² Prosjek: 3.166 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.000 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

225.980 €

Medijana: 210.000 €

Prosječna površina

74,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.520 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.520 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.520 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.272 € i površinom oko 86,9 m².

Veli Vrh 3.888 €/m² +10% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.888 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 256.374 € i površinom oko 71,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +2% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +6% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² +5% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +20% · 2 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.000 € (prosjek 225.980 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +110%	6.806 €	77
Zadar	449.500 €	4.347 € +45%	4.428 €	70
Rijeka	209.000 €	3.309 € +10%	3.225 €	820
Zagreb	275.312 €	3.205 € +7%	3.234 €	86
Pula trenutni	210.000 €	3.000 €	3.166 €	823
Osijek	246.500 €	2.929 € -2%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Vidikovac, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.980 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Pula je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.584 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.584 €

U Vidikovac, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vidikovac, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.496 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.194 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.331 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.496 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.331 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.496 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (3%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 225.980 € (17%) i ispod medijane od medijane od 210.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.224 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula oko 3.166 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi 225.980 €, a medijana 210.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.980 € (medijana 210.000 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.