Dvosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 58m2, 187000e, id98950

6

Dvosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 187000 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 187.000€

Površina: 58 m2 (3 224 €/m2)

Grijanje: plin

Udaljenost od mora: 950m

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 98950

Opis

Na prodaju je stan u Puli, smješten na vrlo dobroj i traženoj lokaciji, svega pet minuta vožnje automobilom od samog centra grada.
Stan se nalazi u urednoj stambenoj zgradi s dva lifta, a oko zgrade je osiguran parking za stanare.

Ukupna površina stana iznosi 58.83m2, a raspored je funkcionalan i pruža puno potencijala za uređenje prema vlastitim željama.
Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, ostave, spavaće sobe i kupaonice.
Dnevni boravak i kuhinja imaju izlaz na lođu površine oko 6m2.

U stanu su provedeni gradski plin i dimnjak, što omogućuje različite opcije grijanja, uključujući i ugradnju peći, a dodatno je ugrađena i klima.
Stanu pripada i spremište u podrumu.

Zbog dobre lokacije, kvalitetnog rasporeda i velikog potencijala, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, ali i kao investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4265

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovac, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 214.447 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 196.000 € · -5% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.224 €/m² Prosjek: 3.132 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 2.947 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.682 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

214.447 €

Medijana: 196.000 €

Prosječna površina

71,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.132 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.180 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.414 €/m² +7% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.414 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.900 € i površinom oko 69,0 m².

Veli Vrh 4.015 €/m² +26% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.015 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.361 € i površinom oko 79,3 m².

Valdebek 4.062 €/m² +28% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 4.062 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.675 € i površinom oko 79,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +33% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Veruda 3.180 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 3.180 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.000 € i površinom oko 72,0 m².

Šijana 3.455 €/m² +9% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.000 € (prosjek 214.447 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosjek 3.132 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +113%	6.896 €	77
Zadar	430.785 €	4.063 € +38%	4.285 €	70
Zagreb	274.336 €	3.213 € +9%	3.162 €	86
Rijeka	246.500 €	3.007 € +2%	3.069 €	825
Pula trenutni	196.000 €	2.947 €	3.132 €	823
Osijek	246.500 €	2.929 € -1%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Vidikovac, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.447 €, prosječna površina 71,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.132 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.559 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.559 €

U Vidikovac, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Vidikovac, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.423 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.957 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.324 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.423 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.957 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.192 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 214.447 € (13%) i ispod medijane od medijane od 196.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.224 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula oko 3.132 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 2.947 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.682 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi 214.447 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi oko 3.132 €/m², medijana je 2.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.682 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,0 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.447 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 71,0 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.