Dvosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 58m2, 187000e, id98950

6

Dvosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 187000 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 187.000€

Površina: 58 m2 (3 224 €/m2)

Grijanje: plin

Udaljenost od mora: 950m

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 98950

Opis

Na prodaju je stan u Puli, smješten na vrlo dobroj i traženoj lokaciji, svega pet minuta vožnje automobilom od samog centra grada.
Stan se nalazi u urednoj stambenoj zgradi s dva lifta, a oko zgrade je osiguran parking za stanare.

Ukupna površina stana iznosi 58.83m2, a raspored je funkcionalan i pruža puno potencijala za uređenje prema vlastitim željama.
Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, ostave, spavaće sobe i kupaonice.
Dnevni boravak i kuhinja imaju izlaz na lođu površine oko 6m2.

U stanu su provedeni gradski plin i dimnjak, što omogućuje različite opcije grijanja, uključujući i ugradnju peći, a dodatno je ugrađena i klima.
Stanu pripada i spremište u podrumu.

Zbog dobre lokacije, kvalitetnog rasporeda i velikog potencijala, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, ali i kao investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4265

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovac, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 270.030 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.981 € · -25% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 3.224 €/m² Prosjek: 3.612 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.538 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 7.313 €/m²

Prosječna cijena

270.030 €

Medijana: 248.981 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.612 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valmade i dr..

Najjeftinije: 3.274 €/m² Najskuplje: 4.308 €/m²

Centar 3.721 €/m² +14% · 33 ogl.

Centar ima prosječno 3.721 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.487 € i površinom oko 91,0 m².

Veli Vrh 3.274 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.274 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.702 € i površinom oko 68,8 m².

Valmade 3.599 €/m² +10% · 8 ogl.

Valmade ima prosječno 3.599 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.750 € i površinom oko 67,4 m².

Monvidal 4.308 €/m² +32% · 7 ogl.

Monvidal ima prosječno 4.308 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.686 € i površinom oko 60,1 m².

Kaštanjer 4.172 €/m² +27% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.172 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.250 € i površinom oko 58,8 m².

Valdebek 3.607 €/m² +10% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 248.981 € (prosjek 270.030 €) i medijanu od 3.538 €/m² (prosjek 3.612 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.000 € +70%	6.292 €	77
Zadar	417.974 €	3.971 € +12%	4.189 €	70
Pula trenutni	248.981 €	3.538 €	3.612 €	821
Rijeka	225.000 €	3.346 € -5%	3.374 €	819
Zagreb	271.837 €	3.205 € -9%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -17%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Vidikovac, Pula) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.030 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Pula je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.889 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

29.889 €

U Vidikovac, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vidikovac, Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.676 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.828 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.654 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.500 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.823 €/m²).

Jednosoban stan 4.676 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.828 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.654 €/m² · 54 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.500 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.823 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (56%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 270.030 € (31%) i ispod medijane od medijane od 248.981 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.224 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula oko 3.612 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.538 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi 270.030 €, a medijana 248.981 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi oko 3.612 €/m², medijana je 3.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 20,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.030 € (medijana 248.981 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.