Dvosoban stan, Pula 78m² - 279.633 €

5

Pula - Moderan stan u novogradnji s 2 spavaće sobe i dodatnim gostinjskim WC-o

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 279.633€

Površina: 78 m2 (3 585 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 114384

Opis

Pula, Istra

Na prodaju je moderan stan na iznimno atraktivnoj lokaciji u Puli, gradu prepoznatljivom po bogatoj povijesti, prekrasnoj obali i opuštenom mediteranskom načinu života.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini fakulteta, škola, vrtića, trgovina, restorana, kafića i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan svakodnevni život. Uređene plaže te sam centar grada lako su dostupni, što ovu nekretninu čini idealnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonice te zasebnog gostinjskog toaleta. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te prostoru daju osjećaj prozračnosti i otvorenosti.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje i klima jedinicama koje omogućuju individualno podešavanje temperature.

Uz nadoplatu je moguće kupiti vanjsko parkirno mjesto ili garažu.

Ako tražite kvalitetnu, moderno opremljenu nekretninu na odličnoj lokaciji, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti. Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte – rado stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1046-420

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.633 € Prosjek: 202.303 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 191.000 € · +46% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.585 €/m² Prosjek: 3.104 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.012 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

202.303 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

68,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.104 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.128 €/m² Najskuplje: 3.896 €/m²

Štinjan 3.896 €/m² +25% · 13 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.896 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.292 € i površinom oko 58,5 m².

Šikići 3.215 €/m² +3% · 12 ogl.

Šikići ima prosječno 3.215 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.721 € i površinom oko 57,3 m².

Centar 3.479 €/m² +11% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².

Šijana 3.128 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Šijana ima prosječno 3.128 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.667 € i površinom oko 70,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +16% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +5% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 202.303 €), a medijana po m² 3.012 €/m² (prosjek 3.104 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +111%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +44%	4.439 €	73
Rijeka	231.500 €	3.237 € +7%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € +6%	3.102 €	87
Pula trenutni	191.000 €	3.012 €	3.104 €	824
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.303 €, prosječna površina 68,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.084 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.084 €

U Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.247 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.164 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.643 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.826 €/m²).

Jednosoban stan 3.850 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.379 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.247 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.826 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (28%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 279.633 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 202.303 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 97.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.585 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Pula je oko 3.104 €/m², medijana 3.012 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pula iznosi 202.303 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pula iznosi oko 3.104 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,0 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.303 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 68,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.