PULA, TROSOBAN STAN SA 2 PARKINGA i OSTAVOM
Pula
260.000€
3 466 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 75 m2 (3 466 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 108933
Opis
PULA, u ponudi imamo stan na 1. katu moderne novogradnje, smješten u mirnom dijelu grada, idealan za ugodan život ili investiciju.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, hodnika, kupaonice, 3 spavaće sobe te balkona 18.39 m2 (reducirane površine 9.20 m2). Uz stan dolaze i 2 parkirna mjesta te ostava (uključeno u cijenu).
Zgrada je trenutno u ROH BAU fazi, a završetak radova predviđen je za proljeće 2027. godine.
Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Pula je najveći grad Istre, poznat po bogatoj povijesti, prekrasnim plažama i opuštenom mediteranskom načinu života. Grad spaja antičku baštinu i moderan stil življenja, a najpoznatiji simbol Pule je veličanstvena Arena, jedan od najočuvanijih rimskih amfiteatara na svijetu.
Uz brojne restorane, šetnice, marine i uređene plaže, Pula nudi savršen balans između urbanog sadržaja i prirodnog okruženja. Blizina mora, kristalno čisto more te mnoštvo zelenih površina čine je idealnim mjestom za život, odmor ili investiciju. Tijekom cijele godine grad pruža razna kulturna i zabavna događanja, dok odlična prometna povezanost dodatno doprinosi kvaliteti života.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7993
Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: +385 9
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 242.500 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.638 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
263.053 €
Medijana: 242.500 €
Prosječna površina
72,4 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.798 €/m²
Medijana: 3.638 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.320 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.600 € i površinom oko 67,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.909 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.580 € i površinom oko 56,1 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.678 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.527 € i površinom oko 71,9 m².
Monvidal ima prosječno 3.620 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.054 € i površinom oko 75,1 m².
Valdebek ima prosječno 3.680 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.783 € i površinom oko 78,2 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.468 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.750 € i površinom oko 47,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 242.500 € (prosjek 263.053 €), a medijana po m² 3.638 €/m² (prosjek 3.798 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).
Za četverosoban stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.053 €, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 46.247 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
46.247 €
U Pula najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 3.765 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.949 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.904 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Lift (24%), Terasa (24%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.467 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Puli je oko 3.798 €/m², medijana 3.638 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.195 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Puli iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Puli iznosi oko 3.798 €/m², medijana je 3.638 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.195 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.053 € (medijana 242.500 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
255.015 € 4.322 €/m²
Moderan dvosoban stan u Puli – blizina centra, idealan za život ili investic
Pula
- 2 soba
- 59 m²
279.633 € 3.585 €/m²
Pula - Moderan stan u novogradnji s 2 spavaće sobe i dodatnim gostinjskim WC-o
Pula
- 2 soba
- 78 m²
285.000 € 3.065 €/m²
Prodaja stana Pula – moderan 3-sobni stan u novogradnji u mirnom kvartu
Pula
- 3 soba
- 93 m²