Na prodaju ugodan i funkcionalan stan površine 65 m², smješten u mirnom ...
Pula
290.000€
4 461 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 65 m2 (4 461 €/m2)
- Površina zemljišta
- 80
- Kat
- vp
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 111048
Opis
Na prodaju ugodan i funkcionalan stan površine 65 m², smješten u mirnom dijelu Pule. Nekretnina je idealna za obiteljski život.
Stan se sastoji od:
dvije spavaće sobe
dnevnog boravka povezanog s kuhinjom
kupaonice s tušem
velike zatvorene lođe
zatvorenog balkona
Stan je opremljen centralnim grijanjem, klimom i parketima, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Posebna vrijednost ove nekretnine je uređeni privatni vrt površine 80 m², potpuno ograđen i osmišljen kao prava mala zelena oaza za opuštanje i druženje.
U vrtu se nalaze:
roštilj
gazebo
vrtna kućica od 9 m²
stol za druženje
smokve, mandarine, žižule, šparoge, palma i razno cvijeće
Prostor je idealan za obitelji s djecom i kućnim ljubimcima, ali i za sve koji žele uživati u vrtlarstvu, sadnji ili opuštanju nakon napornog dana.
Stanu pripada i parkirno mjesto s mogućnošću parkiranja dva automobila jedan iza drugoga.
Lokacija pruža odličan balans između mira i dostupnosti svih sadržaja – centar grada udaljen je oko 20 minuta lagane šetnje, dok su more i plaže dostupni za svega 10 minuta vožnje automobilom.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 186.875 € · +55% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +49% (iznad medijane)
Prosječna cijena
201.232 €
Medijana: 186.875 €
Prosječna površina
67,9 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.091 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
97.000 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Centar i dr..
Šikići ima prosječno 3.171 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.264 € i površinom oko 57,9 m².
Štinjan ima prosječno 3.882 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.642 € i površinom oko 58,8 m².
Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².
Šijana ima prosječno 3.128 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.667 € i površinom oko 70,0 m².
Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 186.875 € (prosjek 201.232 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.091 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.232 €, prosječna površina 67,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.091 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.084 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
18.084 €
U Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.164 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.327 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.643 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.826 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (29%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.232 €, a medijana 186.875 €. Tržišni raspon kreće se od 97.000 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.462 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (49%). Prosjek za dvosoban stan u Pula je oko 3.091 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pula iznosi 201.232 €, a medijana 186.875 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pula iznosi oko 3.091 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.232 € (medijana 186.875 €), prosječna površina 67,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska