Na prodaju ugodan i funkcionalan stan površine 65 m², smješten u mirnom ...
Pula
290.000€
4 461 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 65 m2 (4 461 €/m2)
- Površina zemljišta
- 80
- Kat
- vp
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 111048
Opis
Na prodaju ugodan i funkcionalan stan površine 65 m², smješten u mirnom dijelu Pule. Nekretnina je idealna za obiteljski život.
Stan se sastoji od:
dvije spavaće sobe
dnevnog boravka povezanog s kuhinjom
kupaonice s tušem
velike zatvorene lođe
zatvorenog balkona
Stan je opremljen centralnim grijanjem, klimom i parketima, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Posebna vrijednost ove nekretnine je uređeni privatni vrt površine 80 m², potpuno ograđen i osmišljen kao prava mala zelena oaza za opuštanje i druženje.
U vrtu se nalaze:
roštilj
gazebo
vrtna kućica od 9 m²
stol za druženje
smokve, mandarine, žižule, šparoge, palma i razno cvijeće
Prostor je idealan za obitelji s djecom i kućnim ljubimcima, ali i za sve koji žele uživati u vrtlarstvu, sadnji ili opuštanju nakon napornog dana.
Stanu pripada i parkirno mjesto s mogućnošću parkiranja dva automobila jedan iza drugoga.
Lokacija pruža odličan balans između mira i dostupnosti svih sadržaja – centar grada udaljen je oko 20 minuta lagane šetnje, dok su more i plaže dostupni za svega 10 minuta vožnje automobilom.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 242.500 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 3.638 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
263.053 €
Medijana: 242.500 €
Prosječna površina
72,4 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.798 €/m²
Medijana: 3.638 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.320 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.600 € i površinom oko 67,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.909 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.580 € i površinom oko 56,1 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.678 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.527 € i površinom oko 71,9 m².
Monvidal ima prosječno 3.620 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.054 € i površinom oko 75,1 m².
Valdebek ima prosječno 3.680 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.783 € i površinom oko 78,2 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.468 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.750 € i površinom oko 47,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 242.500 € (prosjek 263.053 €), a medijana po m² 3.638 €/m² (prosjek 3.798 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.053 €, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 46.247 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
46.247 €
U Pula najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 3.765 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.949 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.904 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Lift (24%), Terasa (24%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.462 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (23%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.798 €/m², medijana 3.638 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.195 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.798 €/m², medijana je 3.638 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.195 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.053 € (medijana 242.500 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska