Trosoban stan Šikići, Pula 57m² - 180.525 €

6

Novogradnja Šikići - dvosoban stan na drugom katu

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 180.525€

Površina: 57 m2 (3 167 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 102912

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.525 € Prosjek: 205.086 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 188.500 € · -4% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 3.167 €/m² Prosjek: 3.139 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.070 €/m² · +3% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

205.086 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

68,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.139 €/m²

Medijana: 3.070 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veli Vrh.

Najjeftinije: 3.261 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²

Centar 4.079 €/m² +25% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 4.079 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.822 € i površinom oko 55,6 m².

Šijana 4.373 €/m² +34% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Veli Vrh 3.261 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.261 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.333 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 188.500 € (prosjek 205.086 €), a medijana po m² 3.070 €/m² (prosjek 3.139 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +107%	7.090 €	71
Zadar	437.000 €	4.347 € +42%	4.417 €	71
Rijeka	248.000 €	3.310 € +8%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € +8%	3.352 €	87
Pula trenutni	188.500 €	3.070 €	3.139 €	824
Osijek	239.680 €	2.929 € -5%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Šikići, Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.086 €, prosječna površina 68,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.139 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.448 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.448 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 49 ogl. · 49%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.196 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.124 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.408 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.222 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.124 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.408 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.222 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (10%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 180.525 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 205.086 €, a medijana 188.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Šikići, Pula je oko 3.139 €/m², medijana 3.070 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šikići, Pula iznosi 205.086 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.139 €/m², medijana je 3.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,2 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.086 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 68,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.