Stan s dvorištem - novogradnja
Šikići, Pula
180.525€
2 911 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 180.525€
- Površina
- 62 m2 (2 911 €/m2)
- Površina zemljišta
- 41
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 102919
Opis
IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!
Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).
U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.
Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.
S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka
Tržišna analiza - Šikići, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.700 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
267.874 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
78,9 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.718 €/m²
Medijana: 3.700 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..
Centar ima prosječno 3.412 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.962 € i površinom oko 94,6 m².
Valdebek ima prosječno 3.702 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.786 € i površinom oko 79,9 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².
Veruda ima prosječno 3.321 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.833 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 245.000 € (prosjek 267.874 €), a medijana po m² 3.700 €/m² (prosjek 3.718 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).
Za trosoban stan u Šikići, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.874 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Šikići, Pula je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 41.068 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
41.068 €
U Šikići, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).
U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.668 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.626 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.043 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.293 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (43%), Garaža (11%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula
Ovaj oglas košta 180.525 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.874 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.912 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Šikići, Puli je oko 3.718 €/m², medijana 3.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 6.764 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šikići, Puli iznosi 267.874 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šikići, Puli iznosi oko 3.718 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 6.764 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šikići, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šikići, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.874 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
177.500 € 3.114 €/m²
Atraktivna lokacija i kvalitetna novogradnja - Šikići, Pula
Šikići, Pula
- 3 soba
- 57 m²
