Trosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 93m2, 285000e, id106766

6

Trosoban stan, Pula, prodaja, 285000 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 93 m2 (3 064 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 106766

Opis

Okolica Pule, Istra

Prodaje se prostran i moderno uređen trosobni stan u novogradnji smještenoj u atraktivnom dijelu okolice Pule. Ova nekretnina predstavlja dobar izbor za obiteljski život, ali i investiciju za turistički najam zahvaljujući traženoj lokaciji.

Stan se nalazi u novoj zgradi te ima funkcionalan raspored prostorija i puno prirodnog svjetla. Sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, s izlazom na balkon, tri komforne spavaće sobe od kojih jedna ima vlastiti balkon, moderne kupaonice te dva natkrivena parkirna mjesta.

Smješten u urbanoj zoni okruženoj stambenim zgradama, stan omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima poput trgovina, škola, vrtića i javnog prijevoza. Centar Pule i obala udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

ID KOD AGENCIJE: 1037-512

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 212.356 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 190.000 € · +50% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 3.065 €/m² Prosjek: 3.076 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.000 €/m² · +2% (u medijani)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

212.356 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Valmade.

Najjeftinije: 3.117 €/m² Najskuplje: 3.706 €/m²

Veli Vrh 3.117 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.117 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 213.474 € i površinom oko 69,2 m².

Centar 3.492 €/m² +12% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.492 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.846 € i površinom oko 100,5 m².

Valmade 3.706 €/m² +19% · 7 ogl.

Valmade ima prosječno 3.706 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.143 € i površinom oko 71,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 212.356 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.076 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +113%	7.255 €	70
Zadar	430.785 €	3.990 € +33%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +22%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € +6%	3.071 €	86
Pula trenutni	190.000 €	3.000 €	3.076 €	792
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 792 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.356 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 792 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.612 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.233 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.100 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.205 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.333 €/m²).

Jednosoban stan 3.612 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.100 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.205 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.493 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (16%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 212.356 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 190.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.065 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.076 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.000 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 212.356 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.076 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 792 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 792 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.356 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.