Prodaje se prostran i funkcionalan stan u naselju Šijana, Pula, na odličn...
Pula
285.000€
3 433 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 285.000€
- Površina
- 83 m2 (3 433 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 4
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 102189
Opis
Prodaje se prostran i funkcionalan stan u naselju Šijana, Pula, na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan obiteljski život – škola, vrtić, autobusna stanica, trgovine, ljekarna i ostali sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda.
Stan se nalazi na 4. katu stambene zgrade te se sastoji od:
3 spavaće sobe
velikog dnevnog boravka
kuhinje
kupaonice s WC-om
dodatnog, odvojenog WC-a
dva hodnika
dvije terase:
manja, zatvorena PVC stolarijom
velika, natkrivena terasa s električnom tendom
U podrumu zgrade nalazi se vlastita šupa površine cca 6 m².
Grijanje i instalacije:
dva klima uređaja
nordijski radijatori
proveden gradski plin (za kuhanje i grijanje)
vlastiti dimnjak – mogućnost ugradnje peći na pelete ili drva
Stan je idealan za obitelj zbog funkcionalnog rasporeda i izvrsne lokacije, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.000 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 2.954 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
202.449 €
Medijana: 199.000 €
Prosječna površina
67,8 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.126 €/m²
Medijana: 2.954 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..
Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².
Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².
Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².
Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 199.000 € (prosjek 202.449 €), a medijana po m² 2.954 €/m² (prosjek 3.126 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.449 €, prosječna površina 67,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
17.780 €
U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.643 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.301 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (20%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 285.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 202.449 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.434 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Pula je oko 3.126 €/m², medijana 2.954 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pula iznosi 202.449 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pula iznosi oko 3.126 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.449 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 67,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska