Prodajemo veliki stan koji ima dvije stambene jedinice, na 1.katu u Puli. ...

Pula

199.000€

1 990 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
199.000€
Površina
100 m2 (1 990 €/m2)
Površina zemljišta
33
Kat
1
Udaljenost od mora
1500m
Ažuriran
26.08.2026
ID
89095

Opis

Prodajemo veliki stan koji ima dvije stambene jedinice, na 1.katu u Puli.
Stan ima tri spavaće sobe, 2 kuhinje sa blagavaonama i dnevnim prostorom, kupatilo i terasu.
Stan posjeduje 3 klima jedinice, peć na drva i postoji mogućnost priključenje na plinsko grijanje. Stanu pripada šupa i tavan.

Parking je moguć isppred zgrade uz godišnju nadoplatu.

Pogodan za investiciju.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

Info:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
+ 385 98 42... Prikaži broj

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 250.929 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 222.500 € · -11% (ispod medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €
Cijena / m²: 1.990 €/m² Prosjek: 3.523 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.323 €/m² · -40% (ispod medijane)
1.150 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

250.929 €

Medijana: 222.500 €

Prosječna površina

75,3 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.323 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.115 €/m² Najskuplje: 4.268 €/m²
Centar 4.029 €/m² +29% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 4.029 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.846 € i površinom oko 82,8 m².

Veli Vrh 3.115 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.115 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.182 € i površinom oko 68,4 m².

Šikići 3.212 €/m² +3% · 16 ogl.

Šikići ima prosječno 3.212 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 180.625 € i površinom oko 56,5 m².

Valmade 3.675 €/m² +18% · 9 ogl.

Valmade ima prosječno 3.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.778 € i površinom oko 67,7 m².

Kaštanjer 4.175 €/m² +34% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.175 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.917 € i površinom oko 62,5 m².

Stoja 4.268 €/m² +37% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 4.268 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.500 € i površinom oko 95,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 222.500 € (prosjek 250.929 €) i medijanu od 3.323 €/m² (prosjek 3.523 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.348 € +91% 6.766 € 72
Zadar 448.658 € 4.286 € +29% 4.376 € 71
Rijeka 287.500 € 3.833 € +15% 3.860 € 785
Pula trenutni 222.500 € 3.323 € 3.523 € 795
Zagreb 269.500 € 3.216 € -3% 3.134 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -12% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 250.929 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 795 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

55.000 €

U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 42 ogl. · 42%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pula najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.544 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.948 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.544 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.648 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 4.948 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.470 €/m² · 18 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 3.544 €/m² · 58 ogl. · 59%
Četverosoban stan 3.648 €/m² · 14 ogl. · 14%
Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (37%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 250.929 € (21%) i ispod medijane od medijane od 222.500 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.990 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.523 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 3.323 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 250.929 €, a medijana 222.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.323 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 60,5 m²), s rasponom od 20,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 795 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 250.929 € (medijana 222.500 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma