PULA, DVOSOBAN STAN NA 2.KATU C4

Pula

344.200€

3 216 €/m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 344.200€

Površina: 107 m2 (3 216 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 103723

Opis

PULA, u ponudi imamo stan smješten na drugom katu manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice.
Stan ima ukupnu neto površinu od 107.58 m² te je funkcionalno raspoređen kako bi maksimalno iskoristio prostor i pružio udobnost svakodnevnog stanovanja.
Oprema stana uključuje: električno podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaj (inverter) te PVC stolariju.

Uz stan su na raspolaganju garažna i nenatkrivena parkirna mjesta te ostave.
Natkriveno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,5 = 6,25 m²
Nenatkriveno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,2 = 2,50 m²
Parkirna mjesta naplaćuju se dodatno.

Pula je najveći grad u Istarskoj županiji, smješten na jugozapadu Istre. Poznata je po bogatoj povijesti i rimskom nasljeđu, među kojima se ističe Arena u Puli, jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u Europi.
Grad ima razvijenu infrastrukturu, brodogradnju, turizam i sve potrebne sadržaje za kvalitetan život – škole, vrtiće, zdravstvene ustanove i trgovačke centre. Dobro je prometno povezan s ostatkom Hrvatske i inozemstvom putem autoceste i zračne luke.

Investitor je u sustavu PDVa, tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7553

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: rober

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 344.200 € Prosjek: 227.940 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +66% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.000 €

Cijena / m²: 3.217 €/m² Prosjek: 3.136 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 2.869 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 6.882 €/m²

Prosječna cijena

227.940 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.136 €/m²

Medijana: 2.869 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 2.818 €/m² Najskuplje: 3.984 €/m²

Centar 3.803 €/m² +35% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.803 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.559 € i površinom oko 88,5 m².

Štinjan 3.902 €/m² +38% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.902 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.275 € i površinom oko 103,4 m².

Monvidal 3.984 €/m² +41% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.984 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.667 € i površinom oko 72,7 m².

Nova Veruda 3.392 €/m² +20% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.392 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.333 € i površinom oko 101,7 m².

Veli Vrh 3.665 €/m² +30% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.665 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.000 € i površinom oko 59,5 m².

Valdebek 2.818 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.818 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 90,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 206.745 € (prosjek 227.940 €), a medijana po m² 2.869 €/m² (prosjek 3.136 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	5.987 € +109%	6.578 €	71
Zadar	433.285 €	4.347 € +52%	4.366 €	72
Rijeka	249.500 €	3.355 € +17%	3.462 €	779
Zagreb	275.791 €	3.281 € +14%	3.225 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € +2%	2.883 €	24
Pula trenutni	206.745 €	2.869 €	3.136 €	800

Za četverosoban stan u Pula trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.940 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.579 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

15.579 €

U Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.411 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.252 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.363 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.019 €/m²).

Jednosoban stan 3.785 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.252 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.019 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (3%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 344.200 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.940 €, a medijana 206.745 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.217 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Pula je oko 3.136 €/m², medijana 2.869 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 6.882 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pula iznosi 227.940 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pula iznosi oko 3.136 €/m², medijana je 2.869 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 6.882 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 25,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.940 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.