Pula, Veruda – Trosobni stan 81 m² na 1. katu s vrtom i parkingom
Pula
245.000€
3 024 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 245.000€
- Površina
- 81 m2 (3 024 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 18.05.2026
- ID
- 97454
Opis
Na prodaju sunčani trosobni stan od 81,36 m2 na 1. katu stambene zgrade na Verudi
Stan se nalazi u mirnom i obiteljskom okruženju, idealnom za ugodan život, a ujedno u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja.
Raspored i karakteristike stana
Stan je jednoetažni i sastoji se od:
- prostranog dnevnog boravka
- dvije spavaće sobe
(u dječjoj sobi instalacije, prekidači i rasvjeta već su izvedeni tako da se jednostavno može dobiti dodatna treća soba pregradnim knauf zidom)
- kuhinje s blagovaonicom
- hodnika
- kupaonice s WC-om
Stan je potpuno namješten i odmah useljiv. Grijanje je etažno plinsko centralno, a dodatnu udobnost pružaju dvije klima jedinice.
Zgrada je uredna, ima ukupno 2 kata i nema lift.
Pripadajući prostori
- šupa / radionica u dvorištu
- dio tavanskog prostora
- vrt od cca 200 m2 (u naravi gradsko zemljište koje stanari koriste još od 2. svjetskog rata), sa strujom i vodom – idealno za roštilj, opuštanje i druženja
Dodatne prednosti
- Centralno grijanje na gradski plin
- PVC stolarija (2021.)
- Protuprovalna vrata (2024.)
- Besplatno javno parkiranje ispred zgrade
- Niske režije
- Energetski razred: C (uz mogućnost prelaska u B)
- Uporabna dozvola u izradi
- Otvoren pogled na zelenilo
- Orijentacija: jugoistok – sjeverozapad
Lokacija
- Blizi
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 190.000 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
209.480 €
Medijana: 190.000 €
Prosječna površina
69,0 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.157 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 515.300 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.354 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.000 € i površinom oko 68,6 m².
Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.980 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.500 € i površinom oko 72,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 209.480 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.480 €, prosječna površina 69,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.748 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
20.748 €
U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%).
U Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.250 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.495 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.369 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 245.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 209.480 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 190.000 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.025 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.157 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.000 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 209.480 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,0 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.480 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 69,0 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska