Trosoban stan Šijana, Pula 55m² - 226.600 €

Novo 6

ISTRA, PULA - Moderna novogradnja na top lokaciji!

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 226.600€

Površina: 55 m2 (4 120 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 94193

Opis

ISTRA, PULA - Moderna novogradnja na top lokaciji!

OPIS LOKACIJE:
Šijana (tal. Siana) je gradska četvrt i jedan od mjesnih odbora Grada Pule. Mjesni odbor Šijana obuhvaća područje gradskih četvrti gradske četvrti Šijana, Monteghiro i prigradska naselja Valica-Ilirija, Vidrijan i Vernal smještenih na površini od 3.421.918 m² na kojem živi 6.897 stanovnika.
Nalazi se na ulazu u grad Pulu te je jedan od najatraktivnijih gradskih kvartova.

OPIS NEKRETNINE:
Upravo u Šijani, na mirnoj lokaciji, povučenoj od glavne ceste i buke, smještena je ova manja stambena zgrada sa svega 3 stambene jedinice. Proteže se kroz prizemlje, prvi i drugi kat od kojih svaki skriva jednu stambenu jedinicu.

Predmetna nekretnina nalazi se na drugom katu zgrade te se sastoji od ulaznog dijela, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, velike, bračne spavaće sobe, jedne manje jednokrevetne spavaće sobe te kupaonice. Dnevni boravak ima izlaz na lođu od cca 4m2 te samim time pruža puno dnevnog svjetla u prostorije stana.

Nekretnina u svom vlasništvu ima i parkirno mjesto na zajedničkoj okućnici zgrade.
Svi stanovi u zgradi biti će opremljeni PVC stolarijom s električnim roletama, protuprovalnim vratima kao sigurnosnim dijelom te će grijanje prostorija biti riješeno putem električnog podnog grijanja i inverter klima uređaja.

Moderna gradnja, kvalitetni materijali te izuzetno zanimljiva lokacija, čine ovu zgradu dobrom investicijom, bilo u privatne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 226.600 € Prosjek: 210.477 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 191.000 € · +19% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.000 €

Cijena / m²: 4.120 €/m² Prosjek: 3.226 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.901 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

210.477 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

69,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.226 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.772 €/m² Najskuplje: 4.681 €/m²

Centar 4.681 €/m² +69% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.681 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.063 € i površinom oko 76,5 m².

Šijana 3.931 €/m² +42% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 3.931 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.840 € i površinom oko 61,6 m².

Veli Vrh 3.829 €/m² +38% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.829 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.096 € i površinom oko 68,0 m².

Veruda 2.772 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 2.772 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 202.000 € i površinom oko 75,0 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +55% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Valdebek 4.152 €/m² +50% · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 4.152 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 338.100 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 210.477 €), a medijana po m² 2.901 €/m² (prosjek 3.226 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +119%	7.031 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +48%	4.430 €	72
Zagreb	275.791 €	3.281 € +13%	3.146 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € +3%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € +1%	2.883 €	24
Pula trenutni	191.000 €	2.901 €	3.226 €	811

Za trosoban stan u Šijana, Pula trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.477 €, prosječna površina 69,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.226 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.291 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.291 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šijana, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.742 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.196 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.011 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.702 €/m²).

Jednosoban stan 3.742 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.196 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.370 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.011 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (18%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 226.600 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 210.477 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.120 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (42%). Prosjek za trosoban stan u Šijana, Pula je oko 3.226 €/m², medijana 2.901 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šijana, Pula iznosi 210.477 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.226 €/m², medijana je 2.901 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,6 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.477 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 69,6 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.