Reklama

Pula, Šijana, trosoban stan, 62.81 m2, za renovaciju

Šijana, Pula

210.000€

3 387 €/m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
210.000€
Površina
62 m2 (3 387 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
108677
Reklama

Opis

Na prodaju je komforan i funkcionalno raspoređen 3SS+DB stan smješten na 1. katu uredne stambene zgrade s liftom u pulskom naselju Šijana. Zahvaljujući prostranom rasporedu, mogućnosti dodatne prilagodbe prostora, parkingu uz zgradu i pogledu na zelenilo, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.

Stan raspolaže ulaznim hodnikom s dovoljno prostora za garderobu, koji povezuje sve prostorije i omogućuje praktičnu organizaciju stambenog prostora.

Dnevni dio trenutno je organiziran kao dvije zasebne cjeline – kuhinja s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak. Budući vlasnik prema vlastitim željama može povezati ove prostorije i urediti veći open space dnevni prostor. Pogled prema uređenoj zelenoj površini dodatno doprinosi osjećaju mira i ugodnom ambijentu.

Uz dnevni boravak nalazi se manja, treća soba koja se, ovisno o potrebama, može koristiti kao dječja ili radna soba, gostinjska soba ili dodatni prostor za odlaganje. U ovom dijelu stana nalazi se i zaseban gostinjski toalet.

Privatni dio stana čine još dvije komforne spavaće sobe i prostrana kupaonica, čime stan ukupno raspolaže s tri sobe koje se mogu koristiti kao spavaće. Takav raspored posebno je praktičan za obitelji kojima je potreban dodatni prostor za djecu, rad od kuće ili goste.

Stanu pripada i pravo korištenja većeg spremišta na istoj etaži, koje dijeli sa samo još jednim stanom. Parking je dostupan na okućnici zgrade, š

Reklama

Tržišna analiza - Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 212.789 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 193.500 € · +9% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €
Cijena / m²: 3.387 €/m² Prosjek: 3.153 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.012 €/m² · +12% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

212.789 €

Medijana: 193.500 €

Prosječna površina

70,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.153 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.378 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²
Centar 3.378 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.125 € i površinom oko 77,5 m².

Valdebek 3.664 €/m² +8% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +12% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Monvidal 3.576 €/m² +6% · 5 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.576 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 73,2 m².

Štinjan 4.225 €/m² +25% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 4.338 €/m² +28% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.338 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.000 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 193.500 € (prosjek 212.789 €), a medijana po m² 3.012 €/m² (prosjek 3.153 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +111% 7.177 € 71
Zadar 448.658 € 4.347 € +44% 4.479 € 71
Rijeka 239.500 € 3.489 € +16% 3.556 € 784
Zagreb 276.479 € 3.301 € +10% 3.352 € 87
Pula trenutni 193.500 € 3.012 € 3.153 € 824
Osijek 239.680 € 2.929 € -3% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Šijana, Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.789 €, prosječna površina 70,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.153 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.332 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.332 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.196 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.341 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.434 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.607 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvosoban stan 3.341 €/m² · 13 ogl. · 14%
Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.434 €/m² · 21 ogl. · 22%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.410 €/m² · 6 ogl. · 6%
Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (8%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%
Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 212.789 €, a medijana 193.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.387 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Šijana, Pula je oko 3.153 €/m², medijana 3.012 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Šijana, Pula iznosi 212.789 €, a medijana 193.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.153 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,0 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.789 € (medijana 193.500 €), prosječna površina 70,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

210.000 €

Kontakt