Reklama

Pula, Šijana, trosoban stan, 62.81 m2, za renovaciju

Šijana, Pula

210.000€

3 387 €/m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
210.000€
Površina
62 m2 (3 387 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
108677
Reklama

Opis

Na prodaju je komforan i funkcionalno raspoređen 3SS+DB stan smješten na 1. katu uredne stambene zgrade s liftom u pulskom naselju Šijana. Zahvaljujući prostranom rasporedu, mogućnosti dodatne prilagodbe prostora, parkingu uz zgradu i pogledu na zelenilo, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.

Stan raspolaže ulaznim hodnikom s dovoljno prostora za garderobu, koji povezuje sve prostorije i omogućuje praktičnu organizaciju stambenog prostora.

Dnevni dio trenutno je organiziran kao dvije zasebne cjeline – kuhinja s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak. Budući vlasnik prema vlastitim željama može povezati ove prostorije i urediti veći open space dnevni prostor. Pogled prema uređenoj zelenoj površini dodatno doprinosi osjećaju mira i ugodnom ambijentu.

Uz dnevni boravak nalazi se manja, treća soba koja se, ovisno o potrebama, može koristiti kao dječja ili radna soba, gostinjska soba ili dodatni prostor za odlaganje. U ovom dijelu stana nalazi se i zaseban gostinjski toalet.

Privatni dio stana čine još dvije komforne spavaće sobe i prostrana kupaonica, čime stan ukupno raspolaže s tri sobe koje se mogu koristiti kao spavaće. Takav raspored posebno je praktičan za obitelji kojima je potreban dodatni prostor za djecu, rad od kuće ili goste.

Stanu pripada i pravo korištenja većeg spremišta na istoj etaži, koje dijeli sa samo još jednim stanom. Parking je dostupan na okućnici zgrade, š

Reklama

Tržišna analiza - Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 202.589 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 199.000 € · +6% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €
Cijena / m²: 3.387 €/m² Prosjek: 3.116 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.954 €/m² · +15% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

202.589 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

67,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.116 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²
Štinjan 3.905 €/m² +26% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.479 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 199.000 € (prosjek 202.589 €), a medijana po m² 2.954 €/m² (prosjek 3.116 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 5.987 € +103% 6.280 € 71
Zadar 430.785 € 4.444 € +50% 4.458 € 73
Zagreb 275.312 € 3.281 € +11% 3.397 € 87
Rijeka 248.500 € 3.253 € +10% 3.517 € 785
Pula trenutni 199.000 € 2.954 € 3.116 € 823
Osijek 239.680 € 2.929 € -1% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Šijana, Pula trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.589 €, prosječna površina 67,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.116 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 45 ogl. · 45%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 7 ogl. · 7%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.103 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.643 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.295 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.794 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednoiposoban stan 3.103 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvosoban stan 3.463 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 19%
Trosoban stan 3.295 €/m² · 30 ogl. · 31%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%
Terasa 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 202.589 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.387 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Šijana, Pula je oko 3.116 €/m², medijana 2.954 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Šijana, Pula iznosi 202.589 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.116 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.589 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 67,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

210.000 €

Kontakt