Pula, Šijana, trosoban stan, 62.81 m2, za renovaciju
Šijana, Pula
210.000€
3 387 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 210.000€
- Površina
- 62 m2 (3 387 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 108677
Opis
Na prodaju je komforan i funkcionalno raspoređen 3SS+DB stan smješten na 1. katu uredne stambene zgrade s liftom u pulskom naselju Šijana. Zahvaljujući prostranom rasporedu, mogućnosti dodatne prilagodbe prostora, parkingu uz zgradu i pogledu na zelenilo, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.
Stan raspolaže ulaznim hodnikom s dovoljno prostora za garderobu, koji povezuje sve prostorije i omogućuje praktičnu organizaciju stambenog prostora.
Dnevni dio trenutno je organiziran kao dvije zasebne cjeline – kuhinja s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak. Budući vlasnik prema vlastitim željama može povezati ove prostorije i urediti veći open space dnevni prostor. Pogled prema uređenoj zelenoj površini dodatno doprinosi osjećaju mira i ugodnom ambijentu.
Uz dnevni boravak nalazi se manja, treća soba koja se, ovisno o potrebama, može koristiti kao dječja ili radna soba, gostinjska soba ili dodatni prostor za odlaganje. U ovom dijelu stana nalazi se i zaseban gostinjski toalet.
Privatni dio stana čine još dvije komforne spavaće sobe i prostrana kupaonica, čime stan ukupno raspolaže s tri sobe koje se mogu koristiti kao spavaće. Takav raspored posebno je praktičan za obitelji kojima je potreban dodatni prostor za djecu, rad od kuće ili goste.
Stanu pripada i pravo korištenja većeg spremišta na istoj etaži, koje dijeli sa samo još jednim stanom. Parking je dostupan na okućnici zgrade, š
Tržišna analiza - Šijana, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 2.954 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
202.589 €
Medijana: 199.000 €
Prosječna površina
67,9 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.116 €/m²
Medijana: 2.954 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..
Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².
Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².
Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².
Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 199.000 € (prosjek 202.589 €), a medijana po m² 2.954 €/m² (prosjek 3.116 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za četverosoban stan u Šijana, Pula trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.589 €, prosječna površina 67,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.116 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Šijana, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
17.780 €
U Šijana, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).
U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.103 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.643 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.295 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (21%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 202.589 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.387 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Šijana, Pula je oko 3.116 €/m², medijana 2.954 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Šijana, Pula iznosi 202.589 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.116 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.589 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 67,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
199.000 € 3.317 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 60.12m2, 2. kat
Šijana, Pula
- 3 soba
- 60 m²
199.000 € 2.618 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 76.66m2 + garaža
Šijana, Pula
- 3 soba
- 76 m²
229.000 € 2.759 €/m²
Trosoban stan u Puli, u vrlo traženoj starijoj novogradnji, odličnog raspored
Šijana, Pula
- 4 soba
- 83 m²
233.000 € 3.282 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 71.93m2, 1. kat
Šijana, Pula
- 3 soba
- 71 m²
238.000 € 2.975 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 80,38m2 + garaža
Šijana, Pula
- 3 soba
- 80 m²