Dvosoban stan Šikići, Pula 48m² - 161.000 €

6

Kvalitetna novogradnja na mirnoj lokaciji - 2027g. gradnja

Kvalitetna novogradnja na mirnoj lokaciji - 2027g. gradnja — fotografija 2

Kvalitetna novogradnja na mirnoj lokaciji - 2027g. gradnja — fotografija 3

Kvalitetna novogradnja na mirnoj lokaciji - 2027g. gradnja — fotografija 4

Kvalitetna novogradnja na mirnoj lokaciji - 2027g. gradnja — fotografija 5

Kvalitetna novogradnja na mirnoj lokaciji - 2027g. gradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 161.000€

Površina: 48 m2 (3 354 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 102909

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 161.000 € Prosjek: 253.649 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 226.600 € · -29% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 3.354 €/m² Prosjek: 3.658 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.413 €/m² · -2% (u medijani)

1.333 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

253.649 €

Medijana: 226.600 €

Prosječna površina

76,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.658 €/m²

Medijana: 3.413 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.174 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 4.146 €/m² +31% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 4.146 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.673 € i površinom oko 98,6 m².

Šikići 3.174 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Šikići ima prosječno 3.174 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 178.000 € i površinom oko 56,3 m².

Štinjan 3.856 €/m² +21% · 15 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.856 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.110 € i površinom oko 61,0 m².

Šijana 3.514 €/m² +11% · 9 ogl.

Šijana ima prosječno 3.514 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.244 € i površinom oko 66,9 m².

Valmade 3.657 €/m² +15% · 7 ogl.

Valmade ima prosječno 3.657 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.857 € i površinom oko 66,7 m².

Veruda 3.282 €/m² +3% · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 3.282 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 199.438 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 226.600 € (prosjek 253.649 €), a medijana po m² 3.413 €/m² (prosjek 3.658 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +89%	7.300 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +20%	4.250 €	71
Pula trenutni	226.600 €	3.413 €	3.658 €	824
Rijeka	270.000 €	3.261 € -4%	3.243 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -8%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Šikići, Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 253.649 €, prosječna površina 76,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.658 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 28.825 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

28.825 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.711 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.533 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.711 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.171 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.556 €/m²).

Jednosoban stan 4.533 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.223 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.711 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.171 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (61%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 161.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 253.649 €, a medijana 226.600 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.354 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Šikići, Puli je oko 3.658 €/m², medijana 3.413 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.333 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Šikići, Puli iznosi 253.649 €, a medijana 226.600 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Šikići, Puli iznosi oko 3.658 €/m², medijana je 3.413 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.333 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Šikići, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,3 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 32,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Šikići, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 253.649 € (medijana 226.600 €), prosječna površina 76,3 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.