Trosoban stan Šikići, Pula 58m² - 177.500 €

6

Novogradnja na mirnoj lokaciji - gradnja 2027g.

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 177.500€

Površina: 58 m2 (3 060 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 102905

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 177.500 € Prosjek: 213.449 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 196.000 € · -9% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.060 €/m² Prosjek: 3.154 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.012 €/m² · +2% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

213.449 €

Medijana: 196.000 €

Prosječna površina

70,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.154 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valdebek, Centar, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.252 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Valdebek 3.664 €/m² +13% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 3.252 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.252 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.000 € i površinom oko 83,6 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +16% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Monvidal 3.576 €/m² +10% · 5 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.576 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 73,2 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +33% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +30% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 196.000 € (prosjek 213.449 €), a medijana po m² 3.012 €/m² (prosjek 3.154 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +111%	7.155 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +39%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € +16%	3.550 €	784
Zagreb	287.500 €	3.307 € +10%	3.316 €	87
Pula trenutni	196.000 €	3.012 €	3.154 €	824
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Šikići, Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.449 €, prosječna površina 70,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.154 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.535 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.535 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.196 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.264 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.474 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.607 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.264 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.474 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.410 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (8%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 177.500 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.449 €, a medijana 196.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.060 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Šikići, Pula je oko 3.154 €/m², medijana 3.012 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šikići, Pula iznosi 213.449 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.154 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,2 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.449 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 70,2 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.