Trosoban stan Štinjan, Pula 87m² - 348.000 €

6

Okolica Pule- nov namješten stan , 800 m od plaže!

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 348.000€

Površina: 87 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 110338

Opis

Istra, Pula, okolica

Prodaje se divan dvosoban stan nadomak mora, svega 800 metara od prekrasne plaže i šetnice uz more. Stan se nalazi u mirnom naselju, svega par kilometara od grada Pule, u blizini svih potrebnih sadržaja za život.

Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade od svega četiri stana. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom s izlazom na prekrasnu terasu, dvije spavaće sobe, kupaonice i wc-a. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.

Ovaj prekrasni stan smješten je na lokaciji koja ne samo da obećava udoban život, već i priliku za ostvarivanje stabilnih prihoda od turističkog najma, zahvaljujući svojoj iznimnoj poziciji i blizini mora.

ID KOD AGENCIJE: 1041-572

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 348.000 € Prosjek: 213.077 € · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 194.500 € · +79% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.214 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.877 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

213.077 €

Medijana: 194.500 €

Prosječna površina

70,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.214 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.772 €/m² Najskuplje: 4.455 €/m²

Centar 4.455 €/m² +61% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.455 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.313 € i površinom oko 80,9 m².

Šijana 3.931 €/m² +42% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 3.931 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.840 € i površinom oko 61,6 m².

Veli Vrh 3.829 €/m² +38% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.829 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.096 € i površinom oko 68,0 m².

Veruda 2.772 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 2.772 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 202.000 € i površinom oko 75,0 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +55% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Valdebek 4.152 €/m² +50% · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 4.152 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 338.100 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 194.500 € (prosjek 213.077 €), a medijana po m² 2.877 €/m² (prosjek 3.214 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +121%	7.207 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +49%	4.432 €	73
Zagreb	300.000 €	3.094 € +8%	2.963 €	87
Rijeka	275.000 €	2.983 € +4%	3.134 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € +2%	2.883 €	24
Pula trenutni	194.500 €	2.877 €	3.214 €	823

Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.077 €, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.214 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.154 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.154 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.410 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.760 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.098 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.011 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.702 €/m²).

Jednosoban stan 3.760 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.098 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.410 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.011 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (20%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 348.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.077 €, a medijana 194.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (39%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.214 €/m², medijana 2.877 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 213.077 €, a medijana 194.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.214 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.077 € (medijana 194.500 €), prosječna površina 70,4 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.